ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.09.2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Кочергиной А.А.,

с участием третьего лица: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3793/2022 по иску ООО «УК № 2 ЖКХ» к ФИО2, ФИО10, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в Автозаводский районный суд г. Тольятти иск к ФИО2, ФИО8, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В исковом заявлении истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. За период с 01.12.2018 г. по 30.11.2021 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 331 рубль 54 копейки. На сумму задолженности были начислены пени в размере 7 680 рублей 98 копеек. При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 210 рублей.

С учетом уточнения исковых требований ООО «УК № 2 ЖКХ» (л.д. 47) просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО9, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3 за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2021 г. сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 63 331 рубль 54 копейки, пени в размере 7 680 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 210 рублей.

Определением суда от 04.04.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора привлечена ФИО1

Определением суда от 11.05.2022 г. по ходатайству третьего лица ФИО1 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора привлечена Администрация г.о. Тольятти, а также прокурор.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО12. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом посредством направления судебных повесток по месту регистрации и по месту фактического жительства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку от представителя истца возражений не поступило, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила суду, что ответчики ее дочери фактически в квартире длительное время не проживают. ФИО2 проживает в г. Москве, дочь №. лечится в реабилитационном СПИД центре в г. Ижевске. В квартире проживает она и ее несовершеннолетний внук ФИО3. Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.03.2022 г. требования ООО «УК № 2 ЖКХ» включены в реестр требований кредиторов ФИО1 в третью очередь в размере 175614 рублей 34 копейки и пени в размере 23877 рублей 19 копеек. Представила акт сверки расчетов с истцом, из которого следует, что задолженность составляет 6807 рублей 92 копейки.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 72-73).

Прокурор о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд, выслушав третье лицо ФИО1, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 14.11.2008 года собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО «УК № 2 ЖКХ» (л.д. 6-7).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из договора социального найма жилого помещения (л.д. 28-30) ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО1 является квартиросъёмщиком указанной квартиры.

Судом установлено, что 06.12.2021 г. решением Арбитражного суда Самарской области ФИО1 признана несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.03.2022 г. требования ООО «УК № 2 ЖКХ» включены в реестр требований кредиторов ФИО1 в третью очередь в размере 175614 рублей 34 копейки и пени в размере 23877 рублей 19 копеек (л.д. 110).

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2021 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 331 рублей 54 копейки (выписка из лицевого счета – л.д. 10).

Из представленных в материалы дела третьим лицом ФИО1 документов следует, что 20.01.2022 г. она обратилась в ООО «УК № 2 ЖКХ» с заявлением о предоставлении сверки начислений и платежей за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2021 г. (л.д. 82).

Из акта сверки взаимных расчетов (л.д. 84-86), подписанного ООО «УК № 2 ЖКХ» и третьим лицом ФИО1 от 02.02.2022 г. следует, что за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2021 г. по жилищно-коммунальным услугам по адресу: <адрес> разница между дебетом и кредитом (по данным ООО «УК № 2 ЖКХ») составляет 6807 рублей 92 копейка (130149 рублей 08 копеек – 123341 рубль 16 копеек).

Как видно из акта сверки взаимных расчетов на 01.12.2018 г. задолженность по коммунальным услугам по спорной квартире была 243832 рубля 20 копеек, т.е. за период, предшествующий 01.12.2018 г. (л.д. 84).

Суд принимает указанный акт в качестве доказательств размера задолженности, поскольку акт представлен и подписан истцом. Факт оплаты третьим лицом ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отражен в акте сверки взаимных расчетов.

Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО13, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2021 г. в размере 6807 рублей 92 копейки.

Доводы третьего лица ФИО1 о том, что ее дочери ФИО2 и ФИО14. в спорной квартире не проживают, не является основанием для освобождения их как членов семьи нанимателя от оплаты коммунальных услуг. Доказательств того, что они пользовались коммунальными услугами и оплачивали коммунальные услуги в ином месте (в месте их фактического проживания) в спорный период времени с 01.12.2018 г. по 30.11.2021 г., суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно расчету истца за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2021 г. на сумму задолженности в размере 66331 рубль 54 копейки начислены пени в размере 7 680 руб. 98 коп. (л.д. 11-14).

Суд считает возможным применить требования ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 100 рублей, полагая, что размер пени в 100 рублей является соразмерным последствиям нарушения обязательства (соразмерен 6807 рублей 92 копейки).

В соответствии со ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина в размере 579 рублей 56 копеек (6807 рублей 92 копейки + 7680 рублей 98 копеек (пени)) подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО15, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ДД.ММ.ГГГГ), действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2021 г. в размере 6807 рублей 92 копейки, пени в размере 100 рублей, государственной пошлины в размере 579 рублей 56 копеек, а всего 7487 рублей 48 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд Автозаводского района г. Тольятти.

Заочное решение в окончательной форме принято 29.09.2022 г.

Судья В.М.Лапина