Дело №2-3424/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Шевцовой Н.Г.

при секретаре: Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., признании за ними права собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) в порядке приватизации на вышеуказанному квартиру, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не создают угрозы жизни и здоровью граждан, но влекут изменение технико-экономических показателей по жилому помещению. Указанное помещение, в котором они проживают, является муниципальной собственностью, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на приватизацию жилья.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; ее представитель и законный представитель ФИО7 – ФИО2, ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрированы и проживают в жилом помещении – квартире <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Смоленска с ФИО1 заключен договор социального найма № на данное помещение на состав семьи из <данные изъяты> человек: она сама, ФИО7 (внук).

За время проживания, без получения соответствующих разрешений, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико-экономические показатели жилого помещения.

Из заключения ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> является <данные изъяты>, расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> кирпичного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки. В период эксплуатации, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в жилом помещении неоднократно проводился ремонт с некоторыми изменениями планировки с целью улучшения условий и комфортности проживания. Установлены следующие планировочные изменения: переустроен участок перегородки, отделяющей коридор <данные изъяты> от жилого помещения <данные изъяты> (демонтирован участок существующей перегородки и устроена перегородка с арочным проемом из пеноблоков толщиной <данные изъяты> мм. со смещением на <данные изъяты> см. в сторону жилой комнаты. Выделено помещение <данные изъяты>; перегородка между кладовкой <данные изъяты> и жилым помещением <данные изъяты> демонтирована и устроена новая из пеноблоков толщиной <данные изъяты> мм. со смещением, выделив при этом помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (при округлении <данные изъяты> кв.м. – спальная комната) и помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с естественным светом (может эксплуатироваться как жилое, как кабинет или гардеробная). Основная гипсолитовая перегородка с дверными проемами, разделяющая жилое помещение <данные изъяты> от помещений <данные изъяты> сохранена в проектном положении; переустроена перегородка между кухней <данные изъяты> и жилой комнатой <данные изъяты>. Перегородка устроена из пеноблоков, толщиной <данные изъяты> мм. с дверным проемом с увеличением длины с <данные изъяты> м за счет чего выделена ниша – шкаф размерами <данные изъяты> м. (<данные изъяты> кв.м.) для размещения кухонного оборудования (холодильника). Санузел остался в проектном положении. Стояки водоотведения и водообеспечения, вентканалы, радиаторы отопления сохранены в проектном положении. По результатам перепланировки отмечены изменения общей площади помещения квартиры с <данные изъяты> кв.м. за счет переустройства перегородок и уточнения линейных размеров. Изменение объемно-планированных решений в ходе строительно-монтажных работ в жилом помещении по адресу: <адрес>, с учетом конструктивной схемы здания, технически допустимо и не привело к нарушению конструктивных и других характеристик надежности и безопасности жилого помещения и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, права и законные интересы других граждан не нарушены. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций вышеуказанного помещения после перепланировки работоспособное и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу видно, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> лет.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, учитывая, что ввиду произведенных перепланировки и переустройства и отсутствия документов, предусмотренных постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ-адм, возможности приватизировать упомянутое жилое помещение во внесудебном порядке у истцов не имеется, тогда как последние ранее правом приватизации не воспользовались, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1 и ФИО7 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>