№ 2-1666/2022

28RS0017-01-2022-002562-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

с участием помощника Свободненского городского прокурора Бикбулатовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал следующим.

Истец на основании договора дарения от 26.03.2019 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: --.

В принадлежащей истцу квартире согласно справке ООО «ЕРКЦ» -- с -- и по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами семьи истца, не имеют своего имущества в квартире, не несут расходов на содержание данного жилого помещения. Ответчики, забрав свои вещи, добровольно съехали из указанного жилого помещения.

Регистрация в принадлежащей ФИО4 квартире ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения.

В связи с чем, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения от 26.03.2019 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --, является ФИО4

Согласно имеющейся в материалах дела справки от ООО «Единый расчетный кассовый центр» от -- -- ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: --.

Как указывает истец в исковом заявлении, с момента приобретения жилого помещения ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются.

Доказательств, опровергающих основание иска, не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку предусмотренных законом либо договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, и в связи с переходом права собственности на квартиру они утратили право пользования ей, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, -- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Признать ФИО3, -- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 ноября 2022 года.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова