Дело № 2-625/2025 УИД: 29RS0024-01-2025-000366-58

12 марта 2025 года город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Пронько А.А.,

с участием прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа (далее – ГО) «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Собственником 3/61 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, являлся ФИО2 Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 13.07.2023 удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение. Во исполнение указанного решения суда денежные средства за изымаемое жилое помещение 07.08.2024 перечислены ФИО2 28.11.2024 произошел переход права собственности от предыдущего собственника к ГО «Город Архангельск». Таким образом, оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиком не имеется.

Истец надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в котором исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного заседания, направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддержало.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 являлся собственником 3/61 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 29:22:022511:399, расположенное по адресу: <адрес>, что соотносится с комнатой <адрес> в указанном жилом помещении.

Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 13.07.2023, с учетом определением об исправлении описки от 01.03.2024, удовлетворены исковые требования ФИО2 к администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании компенсации за изымаемые 3/61 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

С администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО2 в счет возмещения за изымаемые 3/61 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 29:22:022511:399, расположенное по адресу: <адрес>, взысканы денежные средства в размере 490 000 рублей, возмещение расходов по определению рыночной стоимости изымаемой доли в размере 7000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8100 рублей, расходоы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, всего взыскано 512 100 рублей.

Платежным поручением № 823945 от 07.08.2024 ФИО2 перечислены денежные средства в размере 490 000 рублей за изымаемую долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение на основании решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 13.07.2023.

Переход права собственности ГО «Город Архангельск» на 3/81 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке (по состоянию на 27.02.2025) в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с 10.07.2018 зарегистрирован ФИО1 (бывший собственник).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Администрация ГО «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании указанных норм процессуального права сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ФИО1 в доход бюджета, составляет 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 24.03.2025.