Гражданское дело № 2-2310/2025

УИД: 47RS0005-01-2025-000768-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Т.А.,

при помощнике судьи Кокоревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании недвижимое имущество - здание котельной бесхозяйным, о признании права собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с заявлением о признании недвижимое имущество - здание котельной бесхозяйным, о признании права собственности на бесхозяйное имущество за Выборгским муниципальным районом Ленинградской области.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области 18.12.2024 года вынесено постановление № 5943 «О признании бесхозяйным объекта недвижимого имущества – здания котельной по адресу: <адрес>

26 декабря 2024 года указанное постановление было размещено на портале NPAVRLO.ru.

26.12. 2024 года указанное постановление было опубликовано в газете «Выборг» за № 92 (18526).

15 октября 2010 года указанный объект поставлен на учет как бесхозяйный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (№ регистрации №

Поскольку 3-х месячный срок установленный законом истек, администрация, руководствуясь ст. 225 ГК РФ вправе признать на объект недвижимости право собственности.

Указанный объект не находится на балансе МТУ Росимущества, в реестре государственного имущества Ленинградской области не учтен.

На основании изложенного истец просит:

- признать недвижимое имущество - здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 919,1 кв.м. с кадастровым номером № бесхозяйным;

- признать право собственности на объект недвижимости – здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 919,1 кв.м. с кадастровым номером № за Выборгским муниципальным районом Ленинградской области.

Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации Выборгского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о судебном заседании, в суд своего представителя не направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

Заинтересованное лицо акционерное общество "Выборгтеплоэнерго", извещенное надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направило, возражений, ходатайств не представило.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Судом установлено, что администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области 18.12.2024 года вынесено постановление № 5943 «О признании бесхозяйным объекта недвижимого имущества – здания котельной по адресу: <адрес>».

26 декабря 2024 года указанное постановление было размещено на портале NPAVRLO.ru.

26.12. 2024 года указанное постановление было опубликовано в газете «Выборг» за № 92 (18526).

15 октября 2010 года указанный объект поставлен на учет как бесхозяйный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (№ регистрации №

На основании представленных документов судом установлено, что данный объект не находится на балансе ТУ Росимущества в Ленинградской области, в реестре государственного имущества Ленинградской области и Санкт-Петербурга не учтен.

Учитывая изложенное, применяя к правоотношениям указанные выше нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Выборгским муниципальным районом Ленинградской области права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку процедура признания имущества бесхозяйным соблюдена, собственника имущества не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области ( ИНН <***>) о признании недвижимое имущество - здание котельной бесхозяйным, о признании права собственности удовлетворить.

Признать недвижимое имущество - здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 919,1 кв.м. с кадастровым номером №, бесхозяйным.

Признать право собственности на объект недвижимости – здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 919,1 кв.м. с кадастровым номером № за Выборгским муниципальным районом <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья Т.А. Трофимова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 г.