Дело № 2-2-81/2023 Решение в окончательной форме принято 17.03.2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 17 марта 2023 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

его представителя адвоката Ермаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о признании принявшим наследство и признании прав на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просил: 1) признать его принявшим наследство в виде жилого дома общей площадью 32 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти его отца – ГВН; 2) признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 32 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; 3) признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ГВН.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 32 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> которые ГВН фактически принял в наследство после своей матери ГАФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил своих наследственных прав, а именно: производил необходимый ремонт жилого дома, обрабатывал земельный участок.

Спорный жилой дом ГАФ принадлежал на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 45 (1986-1990 годы).

Земельный участок площадью 0,15 га был предоставлен ГАФ в пожизненное наследуемое владение для ведения дачного хозяйства.

Истец является единственным наследником ГВН, принявшим наследство, при этом к нотариусу он не обращался, но остался проживать в спорном жилом доме, обрабатывал земельный участок, то есть фактически принял наследство после смерти своего отца ГВН В настоящее время истец продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом.

Определением суда от 20.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представили письменные пояснения по делу. Ссылаясь на положения ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», третье лицо полагало, что истцу целесообразно просить суд о признании права собственности на земельный участок, поскольку в настоящее время право пожизненного наследуемого владения государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости не подлежит, поскольку если земельный участок был предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (л.д.114-115).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, с учетом позиции третьего лица, уточнил, что просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Ермакова Т.В. поддержала позицию своего доверителя.

Представители ответчиков Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явились. Указанные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представили.

Ответчик Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о причине неявки представителя не сообщил, позиции по иску не выразил.

Истец ФИО1 и его представитель поддержали позицию третьего лица.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения стороны истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

На основании абзаца 3 статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорный жилой дом имеет общую площадь 32 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, в указанном доме проживает истец ФИО1, что подтверждается данными похозяйственной книги Администрации МО Селищенское сельское поселение, постановлением Главы Администрации МО Селищенское сельское поселение Селижаровского района Тверской области от 13.07.2007 № 36 о присвоении почтового адреса дому, отчетом № 22/08-22-н об оценке и справкой администрации МО Селищенское сельское поселение Селижаровского района Тверской области о проживании истца по указанному адресу (л.д.19-21, 118, 23-73, 74).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 45 за 1986-1990 годы Администрации МО Селищенское сельское поселение, указанный жилой дом был построен в 1948 году, находился в хозяйстве ГАФ, которая проживала в доме совместно со своим внуком – истцом ФИО1 (л.д.19-21).

Указанный дом на учет в ЕГРН не поставлен, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений об указанном объекте недвижимости (л.д.107) и информацией ГБУ «Центр кадастровой оценки» об отсутствии сведений о зарегистрированных до января 2000 года правах на указанный объект недвижимости (л.д.112).

Спорный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 16.05.2022, имеет площадь 1500 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения дачного хозяйства». В ЕГРН сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют (л.д.108-109).

Из похозяйственной книги № 45 за 1986-1990 годы Администрации МО Селищенское сельское поселение видно, что в хозяйстве ГАФ имелся земельный участок площадью 1500 кв.м (19-21).

ГАФ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о её смерти (л.д.12).

В архиве Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области отсутствуют сведения о выделении земельного участка ГАФ в <адрес> (л.д.120) однако, в вынесенном после смерти ГАФ Главой администрации Дубровского сельского округа Селижаровского района постановлении от 03.03.1994 № 6, указано о перерегистрации в собственность земельного участка, ранее предоставленного в пожизненное наследуемое владение площадью 0,15 га для ведения дачного хозяйства ГАФ в д.Сковорово (л.д.67).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в <данные изъяты> был предоставлен ГАФ уполномоченным органом местного самоуправления при её жизни на праве пожизненного наследуемого владения и на момент смерти ГАФ входил в состав её наследственного имущества.

Также в состав наследственного имущества входил спорный жилой дом, которым ГАФ открыто и непрерывно владела как своим собственным не позднее, чем с 1986 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Справкой нотариуса Селижаровского муниципального округа ЕДА от 14.10.2020 подтверждается, что ГВН. являлся наследником своей матери ГАФ, фактически принял наследство, но не оформил своих прав (л.д.15).

ГВН умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из копии наследственного дела к имуществу ГВН следует, что единственным наследником, принявшим наследство ГВН является его сын – истец ФИО1 (л.д.93-106).

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 в судебном заседании показали, что в спорном жилом доме до своей смерти проживала ГАФ, пользовалась домом и земельным участком. После её смерти пользоваться домом и земельным участком, ремонтировать дом, обрабатывать земельный участок стал сын ГАФ – ГВН, а после его смерти – истец ФИО1, который и в настоящее время проживает в указанном доме.

Анализируя представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что указанными доказательствами установлено, что спорным жилым домом, право собственности на который не зарегистрировано, не позднее, чем с 1986 года и до момента своей смерти, то есть до 20 октября 1991 года, как своим собственным, владела ГАФ, которой также на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал спорный земельный участок.

После смерти ГАФ фактически наследство принял её сын – ГВН, который до своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, продолжил владеть спорным жилым домом как своим собственным. Общий срок владения спорным домом ГВН и его правопредшественника ГАФ после истечения не позднее, чем 31 декабря 1989 года, трехлетнего срока исковой давности, составил более пятнадцати лет, в связи с чем на основании давности владения на момент смерти ГВН принадлежал нам праве собственности спорный жилой дом, а также на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал спорный земельный участок.

ФИО1 фактически принял наследство своего отца ГВН, сразу после смерти наследодателя вступив во владение спорным жилым домом и земельным участком, продолжил проживать в доме, обрабатывал земельный участок. В порядке наследования истцу перешли принадлежавшие наследодателю права на спорное имущество. При этом, с учетом положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», закреплявшего право лица, в чьем пожизненном наследуемом владении находится земельный участок, перерегистрировать его в собственность, за ФИО1 следует признать право собственности на спорный земельный участок, поскольку умерший ГВН, чьим правопреемником является истец ФИО1, имел право перерегистрировать участок в свою собственность, и в настоящее время в ЕГРН записи о принадлежности земельных участков гражданам на праве пожизненного владения не вносятся.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), наследства, открывшегося после смерти ГВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности на жилой дом общей площадью 32 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева