УИД 46RS0028-01-2022-000941-73

№ 2-106/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Пономаренко Ю.Ю.,

с участием истца ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО1,

прокурора – помощника Щигровского межрайонного прокурора Курской области Шуст М.В.,

представителя органа опеки и попечительства ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО7 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО7 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование иска, что ей и её детям на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) на основании договора купли-продажи жилого дома от 26.11.2014 принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является родным отцом её несовершеннолетних детей, в зарегистрированном браке с ФИО7 она не состоит и не состояла. Ответчик в указанном жилом доме по месту жительства не зарегистрирован, а значится зарегистрированным по месту проживания его матери ФИО4 по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО7 с 2019 г. не работает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, уходит из дома на несколько дней, возвращаясь домой, при детях устраивает скандалы. Из-за отрицательного поведения ответчика двое детей были помещены в социальный приют. Из-за поведения ответчика она не может забрать детей из приюта, проживать с ним в одном жилом помещении невозможно. В добровольном порядке ответчик отказывает покидать жилое помещение. В связи с этим истец просила выселить ФИО7 из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО1, заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик в настоящее время она прекратила поддерживать с ФИО7 фактические семейные отношения, но тот не желает выселяться из жилого дома, своим поведением препятствует спокойному проживанию её семьи, в связи с чем просила обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Администрации Щигровского района Курской области ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что выселение ответчика из жилого помещения будет соответствовать интересам несовершеннолетних детей.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя органа опеки и попечительства, показания свидетеля ФИО4, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны, в том числе, в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как установлено судом, в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 26.11.2014, прошедшим государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФИО5 и её детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В указанном жилом доме по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области.

Как следует из объяснений истца и подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, ответчик, который проживает с истцом в спорном жилом помещении, по месту жительства в нем не зарегистрирован, не участвует в содержании жилого дома, в добровольном порядке выселяться из него не желает.

В судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что её сын ФИО7 по месту жительства зарегистрирован в её доме, но проживает в доме ФИО5 ФИО7 нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы с ФИО5, что негативно сказывается на воспитании детей.

Проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд считает, что ФИО7, который фактически был вселен в жилой дом в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО5 и которому данное жилое помещение фактически было предоставлено в безвозмездное пользование на бездоговорной основе, не имеет права пользования данным жилым помещением, был извещен истцом о необходимости освободить соответствующее жилое помещение, но не освобождает указанное жилое помещение.

При этом ответчик ФИО7, фактически проживая в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО5 и её детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, систематически нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения.

При установленных обстоятельствах суд считает, что исковые требования о выселении из жилого помещения ФИО7 подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что замедление исполнения настоящего решения может привести к нарушению прав и законных интересов несовершеннолетних детей, суд считает возможным Решение суда обратить к немедленному исполнению.

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО7 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № выдан <адрес>, код подразделения №, из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 28 февраля 2023 г.

Председательствующий С.Н. Зуборев