дело № 2-536/2023
УИД 61RS0053-01-2023-000546-59
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года г. Семикаракорск
Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Коновской Н.Н., при секретаре судебного заседания Митяшовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Семикаракорский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по <адрес>. Данное домовладение перешло в собственность истца по договору купли-продажи от 23.05.2023 года, в момент перехода права собственности домовладения, по указанному адресу на регистрационном учете уже состояли ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, которые в настоящее время не проживают в жилом помещении и не появляется по месту регистрации, их личных вещей в домовладении не имеется.
Связь с ответчиками, как и их место нахождение истцу ФИО1 не известно, добровольно с регистрационного учета не снимаются, тем самым нарушает права и охраняемые законом права истца, поскольку в связи с регистрацией в домовладении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, истец несет повышенные расходы по оплате коммунальных платежей.
Протокольным определением суда, 11.08.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора ОВМ ОМВД по Семикаракорскому району.
Истец ФИО1 в судебное заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики зарегистрированы по <адрес>
Повестки, направленные ответчикам по месту регистрации возвратились с отметкой отделения связи «истек срок хранения».
Таким образом, место жительство ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в настоящее время не известно.
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
Суд рассматривает дело при неизвестности места пребывания ответчика в соответствии ст.119, назначив ему представителя в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчиков адвокат ФИО8, привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно выписке из Единого реестра недвижимости, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Семикаракорскому району, значатся зарегистрированными по месту жительства, по <адрес>, ответчик ФИО3, значилась зарегистрированной по <адрес> 27.03.2017 года по 15.02.2020 года (л.д.58).
Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что истцом на основании договора купли-продажи приобретено жилое помещение, расположенное по <адрес> В данном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи, свидетелю известно, что в указанном доме зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые на протяжении пяти лет по указанному адресу не проживали, вещей ответчиков в указанном домовладении не имеется, место жительство их не известно. Регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 нарушает права истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные услуги из расчета прописанных лиц.
Как установлено судом, между истцом и ответчиками по делу нет какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением.
На основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из смысла ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Оценив, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком по делу нет какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением. Факт выезда в другое место жительство не оспорен.
При таких обстоятельства, суд считает, что, возникшее у ответчиков право пользования жилым помещением, предоставленное им предыдущим собственником, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением. Судом установлено, что такого соглашения между собственником и ответчикам не имеется.
При таких обстоятельствах, в соответствии с приведенными нормами права, суд находит исковые требования к ответчикам ФИО4, ФИО2 и ФИО5 законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 50, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>;
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>;
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,
утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Коновская Н.Н.
В окончательной форме решение изготовлено 25.09.2023 года.