№. по заказу ФИО1 был составлен межевой план и определены границы земельного участка площадью 1200 кв. м. по адресу:
№. по заказу ФИО1 был изготовлен технический паспорт на дом на дом (инвентарный номер №), по адресу:
С 1993 года по настоящее время ФИО1 непрерывно, открыто владеет и пользуется земельным участком № по адресу: , проживает в построенном им жилом доме, несет бремя его содержания, в том числе уплачивает земельный налог, на строительство жилого дома было выдано разрешение, по окончанию строительства изготовлен технический паспорт.
Определением Ступинского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГг. по делу по ходатайству истца была назначена строительно-техническая судебная экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта №стэ установлено, что степень завершенности и пригодности к эксплуатации произведенных работ по строительству жилого дома инв. № № в составе: лит. А – жилой дом, лит. а – пристройка, лит. а1 – пристройка по адресу: составляет – 100%. Общая площадь жилого дома составляет 49,6 кв.м. Общая стоимость жилого дома составляет 617 818 (шестьсот семнадцать тысяч восемьсот восемнадцать) руб. Требованиям пожарной безопасности, СНиПам и др. – соответствует. Угрозу жизни и здоровью граждан – не создаёт; права и законные интересы третьих лиц – не нарушает. Его сохранение – возможно.
Жилой дом - проектной документации – не соответствует. Требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (жилым домам) пригодным с технической точки зрения для постоянного всесезонного проживания – отвечает.
Заключение строительно-технической судебной экспертизы сторонами не оспаривается.
Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. Эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО7, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности в порядке приватизации на земельный участок № расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: инвентарный номер №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Шутьева Л.В.