61RS0019-01-2022-006149-71

Дело № 2-180/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2023 год г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону", ООО "Экоград-Н", ООО "Монолит", ООО "Экологические технологии", третьи лица ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником 5/12 доли <адрес> в <адрес>. Вместе с нею собственниками указанной квартиры являются: ФИО4, <дата> г.р. с долей собственности 5/12; ФИО5, <дата> года рождения с долей собственности 1/12; ФИО2 с долей собственности 1/12.

В настоящее время она с супругом ФИО6 проживает по адресу: <адрес>.

ФИО2 самостоятельно распоряжается квартирой, что в конечном счете привело к неуплате коммунальных платежей, выдаче судебных приказов, и списания с ее (ФИО1) банковской карты взысканного.

В настоящий момент между собственниками квартиры отсутствует договоренность по оплате коммунальных услуг. Такая ситуация привела к тому, что неоднократно, последний раз в 2023 году, энергопостовляющие организации обращаются в суд с заявлениями о взыскании неоплаченных услуг.

В мае 2022 года она обратилась с заявлениями в Новочеркасский МРО ПАО «ТНС энерго Ростов на Дону», ООО «Монолит», ООО «Экоград-Н», ООО «Экологические Технологии» в котором просила создать дополнительный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья. На заявления пришел отказ, а также разъяснено право обратиться в Новочеркасский городской суд.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании <адрес> в <адрес> между собственниками соразмерно их долям в праве собственности. Обязать руководство Новочеркасского МРО ПАО «ТНС энерго Ростов на Дону», ООО «Монолит», ООО «Экоград-Н», ООО «Экологические Технологии» создать дополнительный лицевой счет и выдать отдельный платежный документ на мое ФИО1 для оплаты предоставленных услуг соразмерно моей доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО7 (л.д. 32) настаивал на удовлетворении искового заявления по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ФИО2, ФИО4, ФИО3 не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" по доверенности ФИО8 возражала в удовлетворении иска, ссылаясь на следующие обстоятельства. В одном жилом помещении, как правило, устанавливается один прибор учета, по которому производится учет электроэнергии, потребленной данным жилым помещением, и, соответственно, заводится один лицевой счет. Для разделения лицевых счетов сособственникам необходимо при наличии технической возможности осуществить установку приборов учета на каждого собственника в принадлежащей им квартире, предварительно получив соответствующие технические условия. В случае предоставления потребителями в адрес ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» актов установки и ввода в эксплуатацию приборов учета (опломбированных), станет возможным разделение лицевых счетов, а также выставление владельцам лицевых счетов платежных документов (квитанций) для оплаты за потребленную электроэнергию.

В настоящее время действия, необходимые для разделения лицевого счета, сособственниками жилого помещения по адресу <адрес>, не осуществлены. Договор энергоснабжения, заключенный с ФИО9, в настоящее время продолжает действовать, квитанции об оплате потребленной электроэнергии в данном жилом помещении направляются гарантирующим поставщиком потребителю ежемесячно.

Представитель ООО «Монолит-Н» направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия, не возражал против удовлетворения иска (л.д.66).

Представитель ООО «Экологические технологии» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражения, в которых просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что по сложившейся практике в одном жилом помещении, как правило, устанавливается один прибор учета, по которому производится учет коммунальных ресурсов, потребляемых данным жилым помещением, и, соответственно, заводится один лицевой счет (л.д.47-48).

Представитель ООО «Экоград-Н» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.74,75).

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд установил, что ФИО1 является собственником 5/12 доли <адрес> в <адрес>. Вместе с нею собственниками указанной квартиры являются ФИО4, <дата> г.р. с долей собственности 5/12; ФИО5, <дата> года рождения с долей собственности 1/12; ФИО2 с долей собственности 1/12.

Между собственниками квартиры отсутствует согласие в оплате жилья и коммунальных услуг.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с частью 2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, расходы по содержанию жилого помещения и взносы на капитальный ремонт могут быть распределены между собственниками жилого помещения.

В судебном заседании другие собственники спорной квартиры не возражали во избежание дальнейших конфликтов определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья соразмерно 5/12 доли в праве собственности на квартиру.

Поскольку действующее законодательство предусматривает возможность оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности, то доводы ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" и ООО "Экологические технологии" не могут быть приняты судом во внимание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 паспорт № к ФИО2 паспорт №, ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" ИНН №, ООО "Экоград-Н" ИНН №, ООО "Монолит" ИНН №, ООО "Экологические технологии" ИНН № об определить порядок оплаты за жилое помещение, выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры <адрес> соразмерно 5/12 доли в праве собственности на квартиру.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ростов на Дону», ООО «Монолит», ООО «Экоград-Н», ООО «Экологические Технологии» создать дополнительный лицевой счет и выдать отдельный платежный документ на имя ФИО1 для оплаты предоставленных услуг соразмерно 5\12 доли в праве собственности квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2023 года.