Дело № 2-1345/2025 ...
УИД 54RS0018-01-2025-001192-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» июля 2025 г. г. Искитим Новосибирской области
Резолютивная часть решения оглашена 17.07.2025
Мотивированное решение составлено Дата
Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:
председательствующего судьи Казак Ю.А.,
при секретаре Большаковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ФИО1 Дата года рождения, право собственности на нежилое здание (гараж), площадью 21,7 кв.м., и земельный участок, площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что истец является членом потребительского гаражного кооператива «...» и владеет гаражом, расположенным по адресу: <Адрес>, площадью 21,7 кв.м., что подтверждается справкой от 20.01.2025.
26 августа 1994 года Распоряжением Администрации города Искитима «О выделение земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» было разрешено строительство гаражей в <Адрес> с южной стороны. Был создан кооператив.
На выделенном участке истец в 1994 году построил собственными силами и за счет собственных средств, гараж 18, блока 3 из кирпича, площадью 21,7 кв.м.
В соответствии с техническим планом, выданным ООО «Организация», указанный гараж находится в границах территории, выделенной ПГК «...». Впоследствии гаражный кооператив распался, но был вновь восстановлен. 18.07.2011 было выдано свидетельство о постановке на налоговый учет ПГК «...».
В целях оформления права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, истец обратился в администрацию города Искитима. Но, в оформлении данного земельного участка в собственность истцу было отказано, так как на земельном участке расположен объект недвижимости (гараж), на который не предоставлены документы о праве собственности.
В сложившейся ситуации, кроме как в судебном порядке, истец не может оформить право собственности на гараж, площадью 21,7 кв.м., и на земельный участок, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.
Без признания права собственности истец не имеет возможности зарегистрировать гараж и земельный участок под ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, а также распорядиться своими правами (продать, подарить, завещать и т.п.).
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и в отсутствие истцу, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации города Искитима Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет.
Представитель третьего лица ПГК «Семафор» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что распоряжением Администрации города Искитима от 26.08.1996 Номер разрешено строительство 18 гаражей в <Адрес> с южной стороны для рабочих ..., занимаемая площадь - 960 кв.м.
На указанном земельном участке ПГК «...» возведены гаражи.
В 1994 году истец построил гараж и является владельцем гаража <Адрес>, что подтверждается справкой, выданной председателем потребительского гаражного кооператива «...».
Согласно справке Номер от 25.03.2024 истец является членом ПГК «...», полностью выплатил паевой взнос в ПГК «...».
Спора о праве судом не установлено.
Истцом в полном объеме выплачен паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ подлежит признанию право истца на гараж.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж), площадью 21,7 кв.м., и земельный участок, площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Казак
...