Дело №...
УИД 54RS0№...-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» мая 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Григораша Н.В.,
при секретаре Васильеве В.А.,
с участием помощника
прокурора Новосибирского района Захаровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском.
В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,3 кв.м, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> на основании договора мены квартирами от 13.01.1998г. и соглашения о разделе имущества от 31.07.2009г.
В период с 08 февраля 2001 г. по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в браке с ответчиком, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о расторжении брака.
В период брака для совместного семейного проживания истец зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства ответчика и дочь - Сосновую Э.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением мирового судьи 6-го участка Новосибирского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Поскольку между истцом и ответчиком - семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу указанной квартирой по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> - за ответчиком не сохраняется.
Без заявления и личного присутствия самого ответчика, в снятии его срегистрационного учета в паспортном столе по месту жительства ей отказали.
Членом ее семьи ответчик с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, брак расторгнут в 2018 году. Фактических семейных отношений между ними давно нет как нет и совместного бюджета. Более того, ответчик недобросовестно пользуется жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги, на неоднократные предложения истца выселиться отвечает отказом.
Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик приходит в принадлежащую ей квартиру только для того чтобы переночевать и переодеться, причем делает это в любое удобное для него время. Может прийти после 12 часов ночи и начать готовить себе ужин и смотреть телевизор, чем доставляет ей и дочери существенные неудобства. На ее замечания не реагирует.
Требование истца от «03» марта 2023 г. об освобождении квартиры ответчик добровольно не удовлетворил. На основании изложенного просит признать ФИО2 Махмуда оглы утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область. Новосибирский район, <адрес>. Выселить ответчика из принадлежащей истцу на праве собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область. Новосибирский район, <адрес>. Обязать Отдел УФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.
В судебном заседании истецФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, брак между ними расторгнут. Оснований для проживания и регистрации в спорном жилом помещении ответчик не имеет.
Ответчик ФИО2 Махмуд оглы возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что просит суд сохранить за ним как за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку в силу имущественного положения и возраста он не может в кратчайшие сроки обеспечить себя жильем.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федераций к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора мены квартирами от 13.01.1998г. и соглашения о разделе имущества от 31.07.2009г. ФИО1 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 48,3 кв.м, расположенная по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
С 21.12.2009г. ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
08.02.2001г. междуФИО2 иФИО1 зарегистрирован брак.
Решением мирового судьи 6-го участка Новосибирского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Наличие у ответчика каких-либо вещных прав в отношении квартиры не установлено.
Ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры ФИО1
Ссылки ответчика на то, что онпроизводил ремонт в квартире не влияют на приведенные выводы суда, поскольку режим общей совместной или долевой собственности на спорное жилое помещениене возник, ответчик не лишен возможности защитить свои права и законные интересы, в связи с понесенными тем расходами на ремонт квартиры иным предусмотренным законом способом.
ФИО1 являлся единственным собственником квартиры, её право собственности возникло на законных основаниях -договора мены квартирами от 13.01.1998г. и соглашения о разделе имущества от 31.07.2009г.
Несение ответчиком расходов наремонт квартиры не могут служить основанием для возникновения у ответчика каких-либо вещных прав в отношении спорной квартиры.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения междуФИО2 иФИО1 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после расторжения брака он утрачивает право пользования спорным жилым помещением, соглашения между собственником иФИО2 праве пользования спорной квартирой не имеется. Указанные обстоятельства судом установлены. Истец не заключала с ответчиком договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением, каких-либо других соглашений о проживании в данном жилом помещении.
Так, ответчик был вселен в квартирусобственником ФИО1 в качестве члена её семьи – супруга, вместе с тем, в настоящее время брак между ними расторгнут, следовательно, ответчик членом семьи истца не является, какой-либодоговор, предметом которого является пользование жилым помещением или иное соглашение между собственникомФИО1 и ответчиком не достигнуто, обратное не доказано, следовательно, у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением, вопреки воле собственника.
Принимая во внимание то, что истец является собственником спорной квартиры, она в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц и её право как собственника, подлежит судебной защите.
С учётом данных обстоятельств, суд признаёт ответчикаФИО2 право пользования спорным жилым помещением.
В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Указанная норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).
Как усматривается из материалов дела, ответчик возражая против удовлетворения иска о прекращении его права пользования жилым помещением, выселении, просил предоставить ему срок для добровольного выселения в связи с отсутствием у него жилья, достижения возраста 55 лет, а также указав, что его материальное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением в ближайшее время.
При рассмотрении дела судом установлено отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений и не установлена возможность обеспечить себя иным жилым помещением для постоянного проживания в короткий срок, доказательств обратному материалы дела не содержат, в связи с чем суд полагает возможным сохранить за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятияФИО2 регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> по истечении шестимесячного срокас момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 Махмуда оглы (паспорт №... выдан отделом УФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе 08.04.2013г.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Сохранить право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> по истечении шестимесячного срока с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023г.
Председательствующий (подпись) Н.В. Григораш