Решение по делу № 2-2572/2022 от 07.02.2023

<данные изъяты> Дело №2-281/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

Помощника Волоколамского городского прокурора Сидоренко И.А.

При секретаре судебного заседания Елиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.А.В. к Б.В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец И.А.В. обратился в суд с иском к Б.В.А., в котором просит прекратить право пользования Б.В.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы на оформление доверенности в размере 1900 рублей, на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, мотивируя свои требования тем, что И.А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 12г.принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 48,6 кв.м, этаж 1, адрес : <адрес>, с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 2012 г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В квартире истца зарегистрированы следующие граждане: И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., И.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б(Н) В.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., Д.И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. Б (Н) В.А. самостоятельного права пользования данным жилым помещением не имеет, не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные платежи, никакого отношения к квартире истца не имеет. На ответчика, в связи с ее регистрацией в данной квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются только истцом, тем самым нарушаются его права. Кроме того, сам факт регистрации в данной квартире ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, затрудняет возможные сделки с жилым домом, что также нарушает права истца. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец И.А.В. и представитель истца по доверенности Г.Н.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Б.В.А. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика по доверенности А.В.Ю. возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, пояснила, что ответчик около месяца в спорной квартире не проживает, временно проживает у супруга по месту его регистрации, выезд из квартиры носит временный, вынужденный характер, в связи с конфликтными отношениями с истцом. Указанная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и в соответствии с обязательством данным И.А.В. при использовании средств материнского капитала она имеет право на долю в указанной квартире.

Третье лицо И.Н.Г. возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, пояснила, что спорная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, дочь, Б.В.А., временно, из-за конфликта с И.А.В., месяц назад уехала жить к супругу. И.А.В. в данной квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Все расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг несет она, дочь дает ей денежные средства на оплату квартплаты и коммунальных услуг, в квартире имеются принадлежащие Б.В.А. вещи.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> городскому округу о мете и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав истца И.А.В., представителя истца по доверенности Г.Н.В., представителя ответчика по доверенности А.В.Ю., третье лицо И.Н.Г., заключение помощника Волоколамского городского прокурора С.И.А., полагавшей заявленные истцом исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника если они вселены с в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что И.А.В. и И.Н.Г. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Волоколамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и И.А.В., И.Н.Г. заключен кредитный договор для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на сумму 1440000 руб. под 12,6% годовых на срок 360 месяцев.

Согласно статьи 2 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог предмета ипотеки - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ И.А.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности И.А.В. на предмет ипотеки - указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ территориальным органом Пенсионного фонда был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на имя И.Н.Г., денежные средства были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по указанному кредиту. Также на основании заявления И.Н.Г. о распоряжении средствами регионального материнского (семейного) капитала (сертификат региональный материнский (семейный) серия РМК-11 № от ДД.ММ.ГГГГ) на погашение основного долга и уплату процентов по указанному кредиту были направлены денежные средства РМК в размере 100000 руб..

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волоколамского нотариального округа <адрес> М.В.И. зарегистрировано обязательство И.А.В., которым он обязался оформить жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных членов семьи с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения на указанное жилое помещение в соответствии с правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3, 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № пришел к выводу, что поскольку И.А.В. ДД.ММ.ГГГГ было принято обязательство об оформлении спорного жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского капитала, в общую собственность на свое имя, на имя супруги, на имя детей, и то обстоятельство, что И.А.В. обязательство не исполнено, в настоящее время только И.А.В. является собственником жилого помещения, не свидетельствует, что названные в обязательстве лица утратили право пользования жилым помещением, за истцом сохраняется обязательство оформить жилое помещение в общую с, в том числе с ответчиком, собственность, в связи с чем, оснований для прекращения Б.В.А. права пользования жилым помещением и снятием ее с регистрационной учета не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом исковых требований, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов на оказание юридической помощи в размере 15000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований И.А.В. к Б.В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оформление доверенности в размере 1900 рублей, расходов на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: подпись Е.П.Козлова

<данные изъяты>