Решение по делу № 02-0804/2025 от 12.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/2025 (УИД: 77RS0014-02-2024-015606-65) по иску ФИО1 к ФИО2, фио фио, ГБУ «МФЦ адрес «Печатники» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ГБУ «МФЦ адрес «Печатники» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры №14, расположенной по адресу: адрес. У истца 1/8 доли в праве собственности на квартиру, у ФИО3 3/8 долей в праве собственности на квартиру, у фио 1/2 доля в праве собственности. Стороны являются разными семьями, не ведут общее хозяйство, соглашения по вопросу оплаты за коммунальные платежи не достигли. На основании изложенного, истец просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, а также обязать выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность собранных по делу доказательств, приходит к следующему.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как указано в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.6.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 является собственниками квартиры №14, расположенной по адресу: адрес.

Согласно единому жилищному документу №10586218, ФИО3 является собственником 3/8 (37,50%) долей в праве собственности на квартиру, ФИО2 является собственником 1/2 (50%) доли в праве собственности, ФИО1 является собственником 1/8 (12,50%) доли в праве собственности на квартиру.

Как указывает истец в обоснование требований, согласие по оплату жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В обоснование иска указано о том, что настоящее время ответчики ФИО3 и ФИО2 не имеют с истцом общих источников доходов, истец не ведет совместного хозяйства с ними, имеют различный бюджет и разные источники дохода, кроме того, стороны не смогли достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения в суд.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку соглашения об оплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, между собственниками квартиры не достигнуто и ведут раздельное хозяйство, требование истца об определении доли оплаты за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исходя из равенства прав сторон по пользованию данным жилым помещением, и, принимая во внимание равную для них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере:

- 1/8 доли от всей суммы начислений – ФИО1,

- 3/8 доли от всей суммы начислений – ФИО3,

- 1/2 доли от всей суммы начислений – ФИО2

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги возложено на организацию, которая выдает платежные документы - ГБУ «МФЦ адрес «Печатники».

Решение суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием к выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленных судом долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио фио, ГБУ «МФЦ адрес «Печатники» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру по адресу: адрес следующим образом:

- ФИО1 – 1/8;

- фио фио – 3/8;

- ФИО2 – ½.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов согласно определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2025 г.

Судья И.А. Щукина