дело № 2-2445/2025

39RS0004-01-2025-002237-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при помощнике судьи Иванченко В.О.

с участием прокурора Ясеновской Е.А.

представителей истца ФИО1 ФИО2, ФИО3

ответчика ФИО4, представителя ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебной неустойки,

установил:

ФИО1 на основании договора дарения от 04.03.2025г. является собственником жилого помещения- <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, по месту жительства в нем не зарегистрирован.

Ответчик ФИО4 была вселена в данное жилое помещение и зарегистрирована в нем по месту жительства 08.10.1996 прежним собственником ФИО6, приходящейся ей матерью.

18.03.2025 ФИО1 направил в адрес ФИО4 уведомление о необходимости в срок до 30.04.2025 выселиться из квартиры, освободить ее от личного имущества, сняться с регистрационного учета.

22.03.2025 последняя получила данное уведомление, однако, в добровольном порядке квартиру не освободила, с регистрационного учета не снялась.

ФИО1 просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, выселить ее из данного жилого помещения, освободить жилое помещение от своего имущества и передать ее истцу с установленным в нем внутриквартирным оборудованием в двухнедельный срок, с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения взыскать с ФИО4 компенсацию в размере 500,00 руб. за каждый день просрочки до момента фактического исполнения решения суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители истца ФИО1 ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, ФИО2 дополнил, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 19.11.2025, отменено решение Московского районного суда г. Калининграда от 12.11.2024 в части удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении данных исковых требований.

С ФИО1 ФИО4 в родственных отношениях не состоит, совместно с ним никогда не проживала, по наследству от бабушки получила в собственность квартиру и земельный участок в г. Калининграде.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании с иском ФИО1 не согласились, ФИО5 пояснила, что ФИО4 на законных основаниях была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника ФИО6, около 30 лет проживает в указанной квартире, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, иного жилья не имеет, о том, что ФИО6 при жизни продала квартиру, вплоть до обращения ФИО1 в суд с настоящим иском, не знала.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Прокурор Ясеновская Е.А. в судебном заседании дала заключение о необходимости удовлетворения иска ФИО1

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1 на основании договора дарения от 04.03.2025г. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, по месту жительства в нем не зарегистрирован.

Первоначальным собственником данного жилого помещения, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, являлась ФИО6, которая была зарегистрирована в нем по месту жительства с 18.09.1992 по 21.01.2020.

08.10.1996 ФИО6 зарегистрировала в указанном жилом помещении свою дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

28.01.1994 ФИО6 продала указанную квартиру ФИО7, который, 22.03.1994 продал его ФИО8, а последний 04.03.2025 подарил ее ФИО1

21.01.2020 ФИО6 умерла.

Из материалов гражданского дела № 2-3257/2024 усматривается, что решением Московского районного суда г. Калининграда от 12.11.2024 частично удовлетворены исковые требования ФИО4 о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти ФИО6

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 19.11.2025 данное решение отменено в части включения жилого помещения в наследственную массу, признания за ФИО4 права собственности в порядке наследования по закону на данное жилое помещение, принято новое решение об отказе ФИО4 в удовлетворении исковых требований.

При вынесении данного определения суд апелляционной инстанции указал, что материалами дела бесспорно подтверждается, что на момент смерти наследодатель ФИО6 не являлась собственником спорного жилого помещения, у нее отсутствовало право собственности на него, переход права собственности предыдущих покупателей и ФИО1 прошел государственную регистрацию.

Тем самым, судом установлено, что ФИО4 является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения ФИО6, к членам семьи нового собственника ФИО1 не относится, совместно с ним в спорном жилом помещении не проживала, поэтому следует исходить из того, что в результате перехода права собственности, она утратила право пользования этим жилым помещением, в связи с чем подлежит признанию таковой, выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адрес

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым с предоставить ФИО4 срок для выселения из жилого помещения - 14 дней, с момента вступления решения суда в законную силу.

Поскольку понятие «выселение» включает в себя, не только выезд самого ответчика из жилого помещения, но и освобождение его от личных вещей и имущества последнего, а в состав жилого помещения входит внутриквартирное оборудование, которое не подлежит демонтажу в случае выселения, оснований для дополнительного обязывания ФИО4 освободить квартиру от личного имущества, передачи ее ФИО1 с установленным внутриквартирным оборудованием, суд не усматривает.

В соответствии с п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательств кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом указанной нормы закона, суд полагает необходимым установить, что в случае неисполнения ФИО4 решения суда после вступления в законную силу без уважительных причин, с нее в пользу ФИО1 подлежит взысканию судебная неустойка в размере 100,00 рублей в день, по дату фактического исполнения решения в указанной части.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в части.

Признать ФИО4 паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Предоставить ФИО4 срок для выселения из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> - 14 дней, с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в части выселения из жилого помещения по адресу : <адрес>, в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО4 судебную неустойку в размере 100,00 рублей в день в пользу ФИО1, по дату фактического исполнения решения в указанной части.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025