К делу № 2-605/2025
УИД23RS0038-01-2025-000978-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 18 июля 2025 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Новиковой Н.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
представителя ответчика ФИО1- адвоката ФИО8, действующего на основании ордера №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик. В настоящее время она планирует продать указанный жилой дом, но регистрация в нем ответчика ограждает ее права, как собственника.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом. Участвуя ранее в судебных заседаниях просила суд удовлетворить ее требования, поскольку она является единственным собственником данного жилья, с ответчиком отношений не поддерживает, его регистрация препятствует ей продать жилой дом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом был извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО8 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Суду пояснил, что ФИО1 является родным дядей истца ФИО5, спорное домовладение принадлежало его родителям. Истец стала собственником домовладения после смерти его родителей, что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении находятся личные вещи ФИО6, а также он зарегистрирован в данном домовладении и состоит на учете в МИФНС № 13 г. Армавира. Иного жилого помещения в его собственности не имеется, в связи с чем, в случае снятия его с регистрационного учета ему негде будет стать на налоговый учет.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенногопо последнему известному месту жительства.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Так, судом установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела. Право собственности было получено ею в силу апелляционного определения Краснодарского краевого суда № выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ОВМВД России по Отрадненскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно рапорту характеристике составленному УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Отрадненскому району ФИО10, по адресу: <адрес> проживает ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает одна. Также в указанном домовладении зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Гражданин ФИО1 не проживает по данному адресу на протяжении 8-ми лет, где в данный момент он находится ФИО11 не знает, домовладение на праве собственности принадлежит ФИО5
В связи с чем, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 фактически не проживает в указанном домовладении. Позиция представителя ответчика о несогласии с требованиями иска ничем не обоснована, данных о наличии вещей в спорном домовладении и(или) нахождения там самого ответчика даже периодически не подтверждено, доказательств его участия в содержании жилого дома так же суду не предоставлено. Доказательств того, что ответчик несет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги суду не представлено, иных аргументов суду также представлено.
Истец, как собственник домовладения, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости.
Судом установлено, что ответчик общего хозяйства с собственниками домовладения не ведет, не участвует в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за ним права пользования домовладением отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия оева ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Н.М. Новикова