Дело № 2-5828/2022

50RS0<№ обезличен>-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года

г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. о. Химки <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к администрации г. о. Химки <адрес> с требованиями об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <дата>. Указанная квартира получена ее дедом на основании обменного ордера.

Истец <дата> обратилась в Администрацию городского округа Химки с заявлением о заключении с нею договора социального найма, однако получила отказ в связи с тем, что она не предоставила документы, подтверждающие законность вселения и проживания.

На основании изложенного истец просила обязать Администрацию городского округа Химки <адрес> заключить с нею договор социального найма жилого помещения и включить в договор членов ее семьи ФИО2 (муж) и ФИО3 (дочь).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик администрация г. о. Химки <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просит удовлетворить исковые требование.

Несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что с иском согласна.

Дело рассмотрено при указанной явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 Кодекса).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец с <дата> зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Между тем, в материалах дела имеется ордер <№ обезличен> от <дата>, солгано которому ФИО7 предоставлен квартира по адресу: <...>, <адрес>. Квартира предоставлена на состав семьи нанимателя – ФИО6, ФИО6, ФИО6, ФИО12 Также имеется контрольный талон к ордеру от <дата>.

В материалах дела имеется Договор найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся с паспортом жилого помещения от <дата>, заключенный с ФИО7 на квартиру <№ обезличен> по адресу: г. <адрес>.

Как указала истица ФИО7 приходится ей дедушкой.

Данный факт подтвержден свидетельством о рождении от <дата>, солгано которого ФИО8 родилась <дата>, ее родителями являются ФИО9 и ФИО10

Согласно свидетельства о рождении от <дата> ФИО11 родилась <дата>, родителями указаны ФИО7 и ФИО6

Согласно свидетельству о заключении брака от <дата> ФИО9 и ФИО11 <дата> заключили брак, жене присвоена фамилия – Соловых.

ФИО11 умер <дата>, что подтверждено соответствующим свидетельством о смерти.

ФИО12 умерла <дата>, что подтверждено свидетельством о смерти от <дата>.

ФИО6 умерла <дата>, что подтверждено свидетельством о серти от <дата>.

ФИО7 умер <дата>, что подтверждено соответствующим свидетельством о смерти.

Согласно свидетельства о заключении брака от <дата> между ФИО2 и ФИО8 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО13.

Как установлено в судебном заседании квартире <№ обезличен> по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО3 – с <дата>.

Согласно общих данных дома с адресом г<адрес> не имеется в г. Химки.

Согласно ответу от <дата> Администрации городского округа Химки <адрес> ФИО1 отказано в заключении с нею договора социального найма в связи с тем, что она не предоставила документы, подтверждающие законность вселения и проживания в квартире №<адрес>.

Таким образом, судом установлено, что дедушке истицы ФИО7 по договору социального найма была предоставлена квартира <№ обезличен> по адресу: г<адрес>

При этом суд учитывает, что истец пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма, в отношении занимаемой квартиры и ошибочное указание в ордере иного адреса квартиры, не является основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма на занимаемое на законных основаниях жилое помещение. Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по правильному оформлению которого лежит на наймодателе, при этом обстоятельств, исключающих возможность заключения с истцом договора социального найма в отношении спорной квартиры, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Поскольку в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, какие-либо препятствия для заключения с заявителем договора социального найма у ответчика объективно отсутствуют, в связи с чем с учетом статьи 60 ЖК Российской Федерации, суд принимает решение о возложении такой обязанности на администрацию городского округа в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. о. Химки <адрес> об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Химки <адрес> заключить с ФИО1 <дата> года рождения договор социального найма жилого помещения в отношении жилого помещения - квартиры <№ обезличен> по адресу: <адрес> включением в качестве членов семьи нанимателя - мужа ФИО2, <дата> года рождения, дочери ФИО3, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

Судья

Е.Ю. Ефремова