66RS0023-01-2022-000918-04
№ 2-730/2022
Мотивированное решение изготовлено
и подписано 14 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Новая Ляля 07 декабря 2022 года
Верхотурский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Булдаковой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Козловой А.А.
с участием старшего помощника прокурора Новолялинского района Валитовой Е.А.,
представителя истцов ФИО1
представителя ответчика адвоката Головлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с настоящим иском к ответчику ФИО4 и просят признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
В обоснование заявленных требований указали, что вышеуказанное жилое помещение им принадлежит на праве собственности согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от 05.03.1997 г. Ответчик ФИО4 зарегистрирована в квартире с 02.12.2016, но фактически там не проживает, и никогда не проживала, своих вещей не хранила, проживает в неизвестном истцам месте. На момент регистрации она являлась сожительницей ФИО3, и регистрация была произведена по просьбе последнего. Фактически в (адрес обезличен) ответчик никогда не приезжала, вместе с ФИО3 проживала в (адрес обезличен). После прекращения семейных отношений летом 2017 года выехала в неизвестном направлении. Ответчик членом семьи истцов не является, оплату коммунальных услуг не производит. Между собственниками квартиры и ответчиком соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истцов на владение и пользование, а также при осуществлении права по распоряжению жилым помещением.
Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд своего представителя.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчика, место жительства которого не известно, привлечен адвокат.
В судебном заседании принимала участие адвокат Головлева Т.В., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку квартира по адресу: (адрес обезличен), является местом регистрации ответчика. Иных жилых помещений в собственности или на праве пользования у нее не имеется.
В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО2 и ФИО3, ответчика ФИО4
Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).
Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчиков могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. ст. 2, 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.
Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Предметом спорных правоотношений является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).
Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от 15.03.1997 истцы ФИО2 и ФИО3 приобрели в порядке приватизации на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Право общей долевой собственности указанных лиц на жилое помещение зарегистрировано Новолялинским БТИ 10.03.1997 (л.д. 17 – 19).
Согласно справке, выданной ООО УК «Родной поселок», от 28.09.2022 в квартире по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы: ФИО2, с 22.07.1992, ФИО3 с 29.08.2003, ФИО4 с 02.12.2016. Справка выдана на основании поквартирной карточки (л.д. 16).
По данным отделения по вопросам миграции МО МВД России «Новолялинский» ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства с 02.12.2016 по настоящее время по адресу: (адрес обезличен).
Из ответа Управления Росреестра по Свердловской области следует, что на территории Российской Федерации в собственности ответчика объектов недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д. 32).
Исходя из объяснений представителя истца, в спорное жилое помещение ответчик не вселялась, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала. Членом семьи истцов Ростовских ФИО4 не являлась на момент ее регистрации в спорном жилом помещении, и не является в настоящее время.
Данные обстоятельства не оспариваются стороной ответчика.
Из представленной в дело справки, подписанной соседями ФИО6, ФИО6, ФИО7, а также из справки участкового уполномоченного полиции отделения полиции № 16 (дислокация п.г.т Лобва) МО МВД России «Новолялинский» следует, что ФИО4 не проживала и не проживает по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 14 -15).
В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности вселения ответчика в жилое помещение ввиду наличия препятствий со стороны истца или третьих лиц. Не представлено и доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию жилого помещения.
Учитывая, что ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, в квартире только зарегистрирована, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у нее не возникло.
Признавая требования истца обоснованными, суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истцов, как собственников спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих им прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме.
К спорным правоотношениям не подлежат применению положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования на определенный срок.
Указанное решение о признании не приобретшей право на жилое помещение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт (паспортные данные обезличены)) и ФИО3 ((паспортные данные обезличены)) к ФИО4 (ИНН (номер обезличен)) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4 (ИНН (номер обезличен)) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), ФИО4 (ИНН (номер обезличен)).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верхотурский районный суд Свердловской области постоянное судебное присутствие в гор. Новая Ляля.
Судья Ю.В. Булдакова