дело № 2-264/2025
УИД 61RS0059-01-2025-000209-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 г. г. Цимлянск
Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего Стурова С.В.,
при секретаре судебного заседания Аббасовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли – продажи №-П от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения ? доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики в настоящее время зарегистрированы в указанном жилом дома, однако не проживают в нем длительное время. Родственниками истцу не являются.
На основании изложенного истец просит суд прекратить права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Истец в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит суд рассмотреть дело без его участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены должным образом. Судебное извещение, возвращено в адрес суда.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
По указанным основаниям, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федерал�������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????�??????????�?�?
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1. Жилой дом приобретен в собственность истцом на основании договора купли – продажи №-П от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения ? доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОП № 5 (г. Цимлянск) МУ МВД России «Волгодонское», указанным в адресной справке от 15 марта 2025 г. №610-06210И250000103, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу истца с 14.03.2023г., а ФИО2 с 18.10.2005г.
Согласно регистрационного досье от 02.04.2025 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу истца <адрес>. Кроме того, ответчики имеют регистрацию по месту пребывания с 22.11.2024 по 22.11.2029 по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ответчики ни родственниками, ни членами семьи истца не являются.
Ответчики по месту регистрации не проживают, личных вещей в принадлежащем истцу доме не хранят, место их проживания не известно.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, должно быть прекращено по требованию истца.
Ответчики бремя содержания имущества не несут, регистрация в жилом помещении истца, нарушает права последнего как собственника жилого дома. Не являясь членами семьи истца, у ответчиков право пользования жилым помещением утрачено.
Не проживание ответчиков в домовладении истца, суд расценивает как их отказ от права пользования данным жильем. Кроме того, ответчики имеют право свободного передвижения и выбора места жительства.
На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.
Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, поскольку ответчики не состоят с истцом в родственных отношениях, не ведет с ним совместное хозяйство, с регистрационного учета ответчики добровольно не снимаются, делая тем самым невозможным реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2025 г.
Судья подпись С.В. Стуров