Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Дробышевой Т.В.,

при секретаре Чекалиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КО.а О. НикО.ча к администрации Платоновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования с сохранением его в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий по доверенности в интересах истца КО.а О.Н., обратился в суд с иском к администрации Платоновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, в котором просит признать за КО.ым О. НикО.чем право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 64,2 кв.м., с кадастровым номером №, сохранив его в реконструированном состоянии с характеристиками по данным технического плана здания от дд.мм.ггггг., изготовленного кадастровым инженером ФИО2 и земельный участок площадью 350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений здания жилого дома с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что в соответствии с приказом Рассказовского пищекомбината райпотребсоюза от дд.мм.ггггг. № ФИО3 и членам ее семьи (дочери ФИО4 с внуком) предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации Платоновского сельсовета <адрес> от дд.мм.ггггг. № ФИО4, как проживавшей в жилом доме, при данном жилом доме предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,035 га, о чем ей дд.мм.ггггг. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. По договору купли-продажи строения от дд.мм.ггггг., реестр №, ФИО4 выкупила в собственность жилой дом у Рассказовского райпотребсоюза. На основании постановления главы Платоновского сельсовета <адрес> от дд.мм.ггггг. № жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>. В дальнейшем ФИО4, в целях улучшения жилищных условий, была произведена реконструкция жилого дома без получения необходимого на тот момент разрешения. С учетом проведенной ФИО4, реконструкции, по данным технического плана здания составленного дд.мм.ггггг. кадастровым инженером ФИО2, жилой дом имеет площадь 64,2 кв.м. дд.мм.ггггг. ФИО4 умерла. Наследство по закону после смерти ФИО4, было принято истцом КО.ым О. НикО.чем, так как он для обеспечения сохранности взял себе личные вещи, документы наследодателя. Однако по истечении полугода после смерти ФИО4, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав, что для этого необходимо подтвердить факт принятия наследства. Кроме того, без документов на жилой дом истец лишен возможности оформить права на земельный участок под жилым домом. В свою очередь, без документов на земельный участок истец не может узаконить проведенную наследодателем реконструкцию жилого дома. Изложенное побудило обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец КО.О.Н. и его представитель ФИО1 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Платоновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от врио главы сельсовета ФИО5 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление глава района ФИО6 оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда, просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 совместного постановления от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, приказом Рассказовского пищекомбината райпотребсоюза от дд.мм.ггггг. № ФИО3 и её дочери с внуком был предоставлен для проживания дом по адресу: <адрес>.

На основании решения администрации Платоновского сельсовета <адрес> от дд.мм.ггггг. № ФИО4 для огородничества было предоставлено 0,035 га земли, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от дд.мм.ггггг.

По договору купли-продажи строения от дд.мм.ггггг., реестр №, ФИО4 выкупила в собственность жилой дом у Рассказовского райпотребсоюза, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 36 кв.м., с подсобными помещениями.

Впоследствии, постановлением главы Платоновского сельсовета <адрес> от дд.мм.ггггг. № указанному жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>.

ФИО4 умерла дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном отделом ЗАГС администрации <адрес> от дд.мм.гггг.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственной дело после смерти ФИО4 не зарегистрировано.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследство после смерти ФИО4 фактически принял сын КО.О.Н. (истец по делу), родство между которыми подтверждается свидетельством о рождении истца от дд.мм.ггггг., I-КС №, где в графе мать указана ФИО4

Фактическое принятие наследства КО.ым О.Н. подтверждается личными вещами наследодателя находящимися у истца: трудовой книжкой, полисом обязательного медицинского страхования, свидетельством о восьмилетнем образовании, страховым свидетельством государственного пенсионного страхования, свидетельством о рождении ФИО4

Таким образом, истец КО.О.Н. является наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО4, фактически принявшим наследство.

Как указывает истец, при жизни ФИО4 была произведена реконструкция жилого дома без получения разрешения.

Согласно техническому плану здания от дд.мм.гггг, площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 64,2 кв.м.

Однако, при постановке на учет указанного объекта недвижимости, в ЕГРН внесены сведения о площади жилого дома – 61,1 кв.м.

Из технического заключения, выполненного ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан в нем проживающих. Следовательно, сохранение в перепланированном состоянии и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможны.

Из изложенного следует, что жилой дом входит в состав наследства после смерти ФИО4, в отсутствие разрешающих реконструкцию документов с существующей фактической площадью.

Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО4, на основании решения администрации Платоновского сельсовета <адрес> от дд.мм.ггггг. № для огородничества. дд.мм.гггг он был поставлен на кадастровый учет с площадью 350 кв.м., с присвоением кадастрового номера № сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют, что подтверждается сведениями об объекте недвижимости Росреестра.

В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона Федерального закона от дд.мм.ггггг. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дд.мм.гггг N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая изложенное, следует считать, что земельный участок предоставлялся ФИО4 на праве собственности, если в соответствии с федеральным законом нет ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КО.а О. НикО.ча – удовлетворить.

Признать за КО.ым О. НикО.чем, дд.мм.гггг года рождения (паспорт №), право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 64,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии с характеристиками по данным технического плана здания от дд.мм.ггггг., изготовленного кадастровым инженером ФИО2

Признать за КО.ым О. НикО.чем право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений здания жилого дома с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В.Дробышева

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг

Судья Т.В.Дробышева