Решение по делу № 2-813/2025 от 12.01.2026 | Кавказский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела О прекращении обременения (ипотеки) Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Из поданного иска следует, что истцам на праве долевой собственности, по ? доле принадлежит следующее недвижимое имущество.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истцы <ФИО> и <ФИО> не явились. От них поступили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, с участием представителей.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Прекратить обременение в виде ипотеки (залога недвижимого имущества) на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №№ от 17.04.2023г. в отношении объектов недвижимости: Здание, наименование: Здание магазина, назначение:

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К делу №2-813/2025

УИД №23RS0017-01-2025-001480-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Кавказская 30 декабря 2025 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Жеребор С.А.,

при секретаре судебного заседания Черной Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ООО «ГарантАгро», ООО «Холдинг Королевский», трете лицо ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки,

установил:

Из поданного иска следует, что истцам на праве долевой собственности, по ? доле принадлежит следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для эксплуатации здания магазина, общей площадью 208,2 кв. м., кадастровый номер №, адрес местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений, общей площадью: 9293 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Кавказская. Участок находится примерно в 200 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Здание, наименование: Здание магазина, назначение: нежилое, общей площадью 56,8 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

Здание, наименование: весовая, назначение: нежилое, общей площадью 76,6 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

Здание, наименование: здание склада, назначение: нежилое, общей площадью 3679,2 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

Сооружение, наименование: мощение, назначение: производственное, общей площадью 395,6 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

Сооружение, наименование: мощение, назначение: производственное, общей площадью 4321,6 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для эксплуатации объектов по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, общей площадью: 7805+/-155 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственная база. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Здание, наименование: здание мельницы, назначение: нежилое, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

Здание, наименование: административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 52 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

Здание, наименование: складское помещение, назначение: нежилое, общей площадью 68,6 кв.м., кадастровый номер: № адрес местоположения: <адрес>

Здание, наименование: здание котельной, назначение: нежилое, общей площадью 12,9 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

Здание, наименование: складское помещение, назначение: нежилое, общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

Здание, наименование: складское помещение, назначение: нежилое, общей площадью 99,2 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

Здание, наименование: складское помещение, назначение: нежилое, общей площадью 1017 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

Здание, наименование: складское помещение, назначение: нежилое, общей площадью 59,9 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

Здание, наименование: административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 226,2 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>

03 апреля 2023 года между ПАО «Совкомбанк», с одной стороны, и

ООО «ГАРАНТАГРО» был заключен кредитный договор №№, по условиям которого Банк обязуется предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке и на условиях, установленных договором (пункт 1.1 договора). Пунктом 1.2. кредитного договора установлено, что сумма, срок, порядок кредитования, а также процентная ставка за пользование Кредитом определены сторонами в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

Согласно Приложению №1 к Кредитному договору от 03 апреля 2023 г. №№ Кредит предоставляется в форме возобновляемой кредитной линии на срок до 02 апреля 2026 г. с лимитом задолженности в следующих размерах: 100 000 000,00 (сто миллионов) рублей 00 копеек с 03 апреля 2023г (включительно), 75 000 000,00 (семьдесят пять миллионов) рублей 00 копеек с 03 января 2026г (включительно), 50 000 000,00 (пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек с 03 февраля 2026г (включительно), 25 000 000,00 (двадцать пять миллионов) рублей 00 копеек с 03 марта 2026 г.

Пунктом 3 Приложения, установлено, что процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается в размере: ключевая ставка Банка России (в %годовых), увеличенная на 4% (Четыре) процента годовых, что на дату заключения договора соответствует 11,5% (одиннадцать целых пять десятых) процентов годовых.

Пунктом 5 Приложения предусмотрен срок возврата полученного кредита в срок не позднее 90 (девяносто) календарных дней со дня его получения, но не позднее окончания срока кредитной линии, при этом лимит задолженности восстанавливается на возвращенную сумму. Заемщик может осуществлять указанные в предыдущих абзацах действия неограниченное число раз при условии, что общий размер выданного кредита (траншей) в каждый текущий момент не превысит установленный настоящим приложением №1 лимит задолженности.

Согласно пункту 5 кредитного договора №№ от 03.04.2023г. обязательства заемщика, вытекающие из договора, обеспечиваются, в том числе договором залога, в соответствии с которым в залог банку передается недвижимое имущество с общей залоговой стоимостью 53 916 000,00 руб. принадлежащее ФИО5.

17.04.2023г. между ПАО «Совкомбанк», с одной стороны, и ФИО5 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №№, по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2. Договора, для обеспечения исполнения обязательств ООО «ГАРАНТАГРО», вытекающих из кредитного договора № № от «03» апреля 2023 года, заключенного между банком и ООО «ГарантАгро».

В соответствии с пунктом 1.2. договора залога, в залог передаются указанные выше земельные участки и объекты недвижимости 17 наименований.

Пунктом 2.1. договора залога установлено что, стороны оценивают предмет залога в сумме 53 917 000 руб.

Перед заключением договора залога, истицей ФИО4 было дано согласие от 06.04.2023 г. 23АВ3967942 удостоверенное нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО7, зарегистрировано в реестре №№, на заключение договора залога указанного выше недвижимого имущества, заключение и государственную регистрацию любых дополнительных соглашений к вышеуказанному договору на условиях ей известных, на исполнение обязательств, вытекающих из вышеуказанного договора гр. ФИО5 из совместно нажитого имущества.

26.12.2024 года между ПАО «Совкомбанк» с одной стороны, и ООО «Холдинг Королевский» был заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого к ООО «Холдинг Королевский» перешло право требования задолженности по кредитному договору № № от 03 апреля 2023 года, в сумме 41283531 руб. 41 коп., а также перешло право залогодержателя по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №№ от 17.04.2023г.

23.01.2025 г. ООО «ГАРАНТАГРО» направило в адрес ФИО6 письмо о перечислении денег в счет погашения дола, в котором просило перевести денежные средства в размере 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей на расчетный счет ООО «Холдинг Королевский», в счет погашения задолженности ООО «ГАРАНТАГРО» перед последним.

03 февраля 2025 года между ООО «Холдинг Королевский», с одной стороны, ФИО6, с другой стороны и ООО «ГАРАНТАГРО» с третьей стороны, было заключено Соглашение об исполнении обязательства по оплате третьему лицу.

Согласно пункту 1 соглашения, стороны определили, что у Стороны-1 (ООО «Холдинг Королевский») к Стороне-3 (ООО «ГАРАНТАГРО») существует денежное требование, на общую сумму 52 760 518,88 рублей, возникшее на основании Договора уступки права требования (цессии) от 26.12.2024г., в размере 40 184 746, 88 рублей и Договора купли-продажи №№ от 18.06.2024г., с учетом дополнительного соглашения №1 от 18.06.2024 г., в размере 12 575 772 рубля.

Пунктом 2 Соглашения стороны установили, что у Стороны-2 (ФИО6) к Стороне-1 (ООО «Холдинг Королевский») существует денежное требование на общую сумму 54 425 000 рублей, возникшее на основании Договора купли-продажи части доли в уставном капитале общества с рассрочкой платежа от 31 января 2025 г., удостоверенного нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО7, в реестре за № №, срок исполнения которого установлен до 30 марта 2025 г.

Пунктом 3 Соглашения, стороны установили, что у Стороны-3 (ООО «ГАРАНТАГРО») к Стороне-2 (ФИО6) существует денежное требование, возникшее на основании Соглашения № № о расторжении договора от 27.12.2024 г., заключенного между ФИО6 и ООО «Гарантагро», удостоверенного нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО8 в реестре за № №, в размере 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей.

В связи с чем, стороны договорились, что Сторона-2 в течение 3 (трех) банковских дней с даты полного исполнения Стороной-1 перед Стороной-2 обязательства по оплате по Договору купли-продажи части доли в уставном капитале общества с рассрочкой платежа от 31 января 2025 г., удостоверенного нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО7, в реестре за № № исполняет свое обязательство перед Стороной-3 в размере 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей в пользу ООО «Холдинг Королевский» путем перечисления денежных средств на его расчетный счет (пункт 4 Соглашения).

Пунктом 5 Соглашения установлено, что Обязанности ООО «ГАРАНТАГРО» по уплате долга перед ООО «Холдинг Королевский» и обязанность Стороны-2 по уплате долга перед Стороной-3 считаются исполненными с момента поступления денежных средств от Стороны-2 Стороне-1.

04.02.2025г. ФИО6 перечислила на расчетный счет ООО «Холдинг Королевский» денежные средства в размере 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей, с назначением платежа «Оплата за ООО «Гарантагро» согласно письма б/н от 23.01.2025г. и Соглашения об исполнении обязательства по оплате третьему лицу от 03.02.2025г., что подтверждается платежным поручением №№ от 04.02.2025г.

Таким образом, задолженность в сумме 40 184 746, 88 рублей, возникшая у ООО «ГАРАНТАГРО» перед ООО «Холдинг Королевский» на основании Договора уступки права требования (цессии) от 26.12.2024г., была погашена в полном объеме, третьим лицом ФИО6, что подтверждается платежным поручением №№ от 04.02.2025г.

Согласно пункту 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Если залогодателем является третье лицо, то отношения, складывающиеся между залогодержателем, залогодателем и должником, сходны по правовой природе на правоотношения, которые возникают между кредитором, должником и поручителем при обеспечении обязательства поручительством.

Абзац второй пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяет нормы о поручительстве (статей 364 - 367 названного кодекса) на залогодателей - третьих лиц.

В рассматриваемом случае истцу в залог представлено имущество ответчиком, не являющимся должником по основному обязательству (по договору займа).

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу (ч. 2 ст. 352 ГК РФ).

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одного из ниже перечисленных документов: заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил направить в Росреестр заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, данное заявление оставлено ответчиком без рассмотрения.

Ответчик указанные в законе действия не произвел и поскольку обеспеченное залогом обязательство перед ООО «Холдинг Королевский» по договору уступки прав требования (цессии) от 26.12.2024г. прекращено надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ), вследствие чего, залог (ипотека) в отношении спорного недвижимого имущества является прекращенным.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). При таких обстоятельствах, настоящий иск подсуден Кавказскому районному суду Краснодарского края.

По этим основаниям истцы обратились в суд, просят прекратить обременение в виде ипотеки (залога недвижимого имущества) на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №№ от 17.04.2023 г. в отношении всех 17 объектов недвижимости указанных в исковом заявлении.

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО5 не явились. От них поступили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, с участием представителей.

Представитель истицы ФИО4 – ФИО1 действующий на основании доверенности, просил иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО5 – ФИО2 действующий на основании доверенности, просил иск удовлетворить, поскольку из представленных материалов, у истцов отсутствует задолженность перед ответчиками, поскольку ФИО6 перечислила денежные средства в размере 50 000 000 рублей на расчетный счет ООО «Холдинг Королевский», в счет погашения задолженности ООО «ГАРАНТАГРО» перед последним.

Ответчик ООО «Холдинг Королевский» дважды уведомлялся о рассмотрении дела, что подтверждается отчетом об извещении по электронной почте (л.д. 182-183), отчетом об отслеживании отправления с почтовым идетификатором № № (л.д. 184-185).

Ответчик ООО «ГарантАгро» также уведомлялся о рассмотрении дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № №.

Однако извещения суда о рассмотрении дела ответчиками не было востребовано в почтовом отделении, в том числе уведомление о рассмотрении дела направленные по электронной почте не были прочтены. Согласно ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По этим основаниям судом на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков.

Третье лицо ФИО6 при надлежащем уведомлении о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась. Через своего представителя ФИО3., действующего на основании доверенности, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 172). Подтвердила, что она на основании соглашения об исполнении обязательств по оплате заключённого между ней, ООО «Холдинг Королевский» и ООО «Гарантагро», платежным поручением от 4.02.2025 г. перечислила за ООО «Гарантагро» в пользу ООО «Холдинг Королевский» денежные средства в сумме 50 миллионов рублей.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям:

Истцы являются собственниками по ? доле недвижимого имущества из 17 наименований указанного в иске. В настоящее время данное имущество находится в залоге у ООО «Холдинг Королевский». Залог возник в связи со следующим:

Согласно пункту 5 кредитного договора от 03.04.2023 г. обязательства заемщика, вытекающие из договора, обеспечиваются, в том числе договором залога, в соответствии с которым в залог Банку передается недвижимое имущество с общей залоговой стоимостью 53 916 000,00 руб. принадлежащее ФИО5 перечень которого из 17 наименований перечислен в иске.

17.04.2023г. между ПАО «Совкомбанк», с одной стороны и ФИО5, с согласия ФИО4 был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки), по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2, то есть то самое имущество из 17 наименований перечисленное в иске, для обеспечения исполнения обязательств ООО «ГАРАНТАГРО», вытекающих из Кредитного договора с банком. Пунктом 2.1. договора залога установлено что, стороны оценивают предмет залога в сумме 53 917 000 руб.

23.01.2025 г. ООО «ГАРАНТАГРО» направило в адрес ФИО6 письмо о перечислении денег в счет погашения дола, в котором просило перевести денежные средства в размере 50 000 000 рублей на расчетный счет ООО «Холдинг Королевский», в счет погашения задолженности ООО «ГАРАНТАГРО» перед последним.

03 февраля 2025 года между ООО «Холдинг Королевский», с одной стороны, ФИО6, с другой стороны и ООО «ГАРАНТАГРО» с третьей стороны, было заключено соглашение об исполнении обязательства по оплате третьему лицу.

Согласно пункту 1 Соглашения, стороны определили, что у Стороны-1 (ООО «Холдинг Королевский») к Стороне-3 (ООО «ГАРАНТАГРО») существует денежное требование, на общую сумму 52 760 518,88 рублей, возникшее на основании договора уступки права требования (цессии) от 26.12.2024г., в размере 40 184 746, 88 рублей и договора купли-продажи №№ от 18.06.2024 г., с учетом дополнительного соглашения №1 от 18.06.2024 г., в размере 12 575 772 рубля.

Пунктом 2 Соглашения стороны установили, что у Стороны-2 (ФИО6) к Стороне-1 (ООО «Холдинг Королевский») существует денежное требование на общую сумму 54 425 000 рублей, возникшее на основании Договора купли-продажи части доли в уставном капитале общества с рассрочкой платежа от 31 января 2025 г., удостоверенного нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО7, в реестре за № 23/152-н/23-2025-4-180, срок исполнения которого установлен до 30 марта 2025 г.

Пунктом 3 Соглашения, стороны установили, что у Стороны-3 (ООО «ГАРАНТАГРО») к Стороне-2 (ФИО6) существует денежное требование, возникшее на основании Соглашения № 23АВ6019808 о расторжении договора от 27.12.2024 г., заключенного между ФИО6 и ООО «Гарантагро», удостоверенного нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО8 в реестре за № 23/152-н/23-2024~13-289, в размере 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей.

В связи с чем, стороны договорились, что Сторона-2 в течение 3 (трех) банковских дней с даты полного исполнения Стороной-1 перед Стороной-2 обязательства по оплате по Договору купли-продажи части доли в уставном капитале общества с рассрочкой платежа от 31 января 2025 г., удостоверенного нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО7, в реестре за № 23/152-н/23-2025-4-180с исполняет свое обязательство перед Стороной-3 в размере 50 000 000 рублей в пользу ООО «Холдинг Королевский» путем перечисления денежных средств на его расчетный счет (пункт 4 Соглашения).

04.02.2025 г. ФИО6 перечислила на расчетный счет ООО «Холдинг Королевский» денежные средства в размере 50 000 000 рублей, с назначением платежа «Оплата за ООО «Гарантагро» согласно письма б/н от 23.01.2025г. и Соглашения об исполнении обязательства по оплате третьему лицу от 03.02.2025г., что подтверждается платежным поручением №№ от 04.02.2025 г. (л.д. 175)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Здание, наименование: Здание магазина, назначение: нежилое, общей площадью 56,8 кв.м., кадастровый номер: <адрес>, адрес местоположения: <адрес>, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

3емельный участок, категория земель: Земли населенныхпунктов, виды разрешенного использования: Для эксплуатации здания магазина, общей площадью 208,2 кв. м., кадастровый номер №, адрес местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

3дание, наименование: весовая, назначение: нежилое, общей площадью 76,6 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

3дание, наименование: здание склада, назначение: нежилое, общей площадью 3679,2 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г..

Сооружение, наименование: мощение, назначение: производственное, общей площадью 395,6 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

Сооружение, наименование: мощение, назначение: производственное, общей площадью 4321,6 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес> запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

3емелъный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для эксплуатации объектов по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, общей площадью: 7805+/-155 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственная база. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, запись №№.

3дание, наименование: здание мельницы, назначение: нежилое, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>, д. б/н, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

Здание, наименование: административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 52 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>, д. б/н, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

Здание, наименование: складское помещение, назначение: нежилое, общей площадью 68,6 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>, д. б/н, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

Здание, наименование: здание котельной, назначение: нежилое, общей площадью 12,9 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>, д. б/н, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

Здание, наименование: складское помещение, назначение: нежилое, общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер: № адрес местоположения: <адрес>

Здание, наименование: складское помещение, назначение: нежилое, общей площадью 99,2 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес> д. б/н, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

Здание, наименование: складское помещение, назначение: нежилое, общей площадью 1017 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>, д. б/н, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

Здание, наименование: складское помещение, назначение: нежилое, общей площадью 59,9 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>, д. б/н, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

Здание, наименование: административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 226,2 кв.м., кадастровый номер: №, адрес местоположения: <адрес>, запись №№, дата государственной регистрации 28.11.2025г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кавказский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.01.2026 г.

Судья: подпись, копия верна: Жеребор С.А.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →