Дело № 2-701/2023 копия

УИД 33RS0015-01-2023-000858-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года город Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой О.П.,

при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м. по адресу: адрес порядке приобретательной давности,

В обоснование иска указано, что 12.11.2009 умерла ФИО2, которой при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м. по адресу: адрес. Наследником после смерти ФИО2 являлась её дочь ФИО3, которая в наследство после смерти матери не вступала. ФИО3 умерла 01.03.2013 года, наследниками которой являлись ее дочери ФИО4 и ФИО5, которые в наследство после смерти матери также не вступали. ФИО5 15.12.2000 года вступила в брак с истцом ФИО1, с момента вступления в брак семья истец с семьей проживали в адрес. 25.09.2021 ФИО5 умерла. После смерти жены истец продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком и жилым домом, содержит имущество в надлежащем состоянии. Истец неоднократно обращался к ФИО4 с просьбой оформить земельный участок и жилой дом в собственность в порядке наследования, однако последняя отказывается, в связи с тем, что она не имеет намерения пользоваться данным имуществом. Истец имеет намерение оформить свои права на вышеуказанный земельный участок и дом юридически, с декабря 2000 года, то есть более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком и жилым домом, обеспечивает его сохранность и несет бремя его содержания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, огласив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла 12 ноября 2009 года, которой при жизни на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м. по адресу: адрес (л.д.12.13), право собственности на которые ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Наследником после смерти ФИО2, умершей 12.11.2009 являлась ее дочь ФИО3, которая умерла 01.03.2013.

Наследниками после смерти ФИО3, умершей 01.03.2013 являлись ее дочери ФИО5, умершая 25.09.2021 и ФИО4, третье лицо по делу.

Из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственные деда к имуществу ФИО2, умершей 12 ноября 2009 года, ФИО3, умершей 01 марта 2013 года и ФИО5, умершей 25.09.2021 не заводились.

Обращаясь в суд с иском истец ФИО1 указывает, что 15.12.2000 вступил в брак с ФИО5, с которой с момента регистрации брака стал проживать в жилом адрес. После смерти супруги ФИО5 истец продолжает пользоваться земельным участком и жилым домом, произвел капитальный ремонт дома, отремонтировал печь, утеплил чердак, заменил канализацию, облагородил земельный участок, произвел разбор и снос ветхих построек, посадил плодово-ягодные растения, часть участка культивирована для ведения приусадебного хозяйства, установлен вольер. Каких-либо претензий со стороны ответчика или со стороны третьих лиц относительно владения и пользования истцом спорным земельным участком и жилым домом не поступало.

Из оглашенные в порядке ст.180 ГПК РФ показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что ФИО1 с момента вступления в брак с ФИО5 стал проживать в спорном жилом доме, вести хозяйство и обрабатывать земельный участок, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, при этом истец всегда ими воспринимался как собственник данного имущества, каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно владения и пользования истцом спорным имуществом не поступало.

Кроме того, суд учитывает, что с 2021 года ФИО1 фактически единолично осуществляет права собственника, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания.

Ответчик администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области, третьи лица по делу не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, правопритязаний на спорное имущество не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова