Дело № 2-1121/2025 УИД: 66RS0010-01-2025-001744-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,
при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,
с участием прокурора Слепухиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и просит выселить её из жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) прекратив договорные отношения. В обоснование иска истец указала, что спорное жилое помещение находится в собственности. В жилое помещении в настоящее время проживает ответчик ФИО2, правом пользования имеет внук ФИО3 Однако внук большей частью проживает у истца, поскольку мать и отчим выгоняли его из квартиры. Между дочерью и внуком имеются противоречия относительно денежной суммы, полученной внуком в качестве социальных выплат, после смерти отца, участника СВО. В жилом помещении дочь ФИО2 проживает с супругом, при этом состояние квартиры находится в ненадлежащем состоянии, что истца волнует.
В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала, просила выселить ФИО2 из жилого помещения, по адресу: г(место расположения обезличено) Требования в отношении ФИО5 в соответствии с положениями ст. 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не оформлялись, в связи с чем, в рамках данного дела не рассматриваются.
Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, указала, что между ней и ФИО1 было достигнуто устное соглашение о проживании в жилом помещении, в жилое помещение вселилась, со своей стороны ФИО1 намерена была решить вопрос передачи квартиры в её собственность, однако в силу возникшего конфликта она обязательство не исполняет. За период проживания были понесены расходы на содержание жилья, которые она намерена предъявить ко взысканию собственнику.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебном заседании доводы ФИО2 поддержал, возражал против требований ФИО1
Заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Слепухиной О.В., полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) находится в собственности ФИО1. Основанием для приобретения права собственности стало заключение договора участия в долевом строительстве № 133-523 от 01.10.2007 года (л.д. 10). Согласно кадастровому плану жилое помещение состоит из двух комнат.
Как следует из материалов дела ФИО1 продолжает сохранять право собственности на указанное жилое помещение, при этом в 2011 году с её согласия в квартиру вселились её дочь ФИО2 и внук ФИО3 (л.д. 29). Фактически в жилом помещении проживает ФИО2 с мужем ФИО5, внук проживает в другом помещении.
В настоящее время между ФИО4 и ФИО2 существуют конфликтные взаимоотношения, при этом истец ссылаясь на то обстоятельство, что проживая в квартире семья дочери приводит её в негодность, ремонт не производят, истца как собственника в квартиру не пускают, при этом организовано производство сухого прикорма для собак, что препятствует проживанию в жилом помещении внука истца.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из совокупности исследованных доказательств по делу видно, что истец предоставила дочери и внуку право постоянного бессрочного пользования жилым помещением, однако, в настоящее время как собственник жилья истец не согласна продолжать отношения с дочерью на прежних условиях и требует её выселения из квартиры, при этом ответчик от выселения отказывается.
Основанием для пользования жилым помещением является наличие какого-либо правового основания: принадлежность жилого помещения на праве собственности, пользование жилым помещением на условиях соглашения с собственником жилья, договор найма, иное, соответственно, прекращение прав в отношении жилого помещения регламентируются главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании истец указала, что соглашение о порядке пользования жилым помещением с ФИО2 она не заключала, не намерена в дальнейшем обеспечивать её жильем по причине конфликтной ситуации, членом её семьи дочь не является, алиментных взаимоотношений между ними не имеется, в связи с чем, суд оценив доказательства в совокупности полагает целесообразным удовлетворить требования истца ФИО1 и выселить ФИО2 из спорного жилого помещения. Принимая во внимание, что какой - либо договор в письменной форме между сторонами не заключался, оснований для решения вопроса о его прекращении не усматривается.
В силу ч. 3 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 длительное время проживала в спорном помещении по ул. (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил, при этом иного жилья на праве собственности либо ином законом праве не имеется, что подтверждается сведениями Росреестра по Свердловской области.
Принимая во внимание, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению и ответчик ФИО2 подлежат выселению, при этом ответчик заявила ходатайство о предоставлении отсрочки по исполнению решения, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку по исполнению решения суда после его вступления в законную силу на 1 месяц с даты вступления решения в законную силу.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, - удовлетворить.
Выселить ФИО2, ../../.... г., из жилого помещения расположенного по адресу: (место расположения обезличено)
С момента вступления решения в законную силу предоставить ФИО2, ../../.... г., отсрочку по исполнению решения суда на срок 01 (один) месяц.
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2, ../../.... г. с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено)
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, апелляционного представления через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено – 13 августа 2025 года.
Судья Марамзина В.В.