Решение по делу № 2-1905/2023 от 04.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг собственника, оплате членских взносов с члена товарищества собственников недвижимости.

дело №2-1905/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 4 мая 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Юмановой Е.В.,

при секретаре Веденкине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ СН «Твой Сад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг собственника, оплате членских взносов с члена товарищества собственников недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

СНТ СН «Твой Сад» обратилось в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 181289,80 руб., их которых за период с 11.06.2015 по 09.02.2023 основной долг в размере 137692,17 руб., пени – 43597,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4826 руб. В обоснование исковых требований указано, что СНТ СН «Твой Сад» осуществляет создание и эксплуатацию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования на территории дачного поселка «Купавна Life 2». В связи с приобретением ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:144968, площадью 664 кв.м, расположенного на территории дачного поселка «Купавна Life 2», у ответчика возникла обязанность внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на территории дачного поселка«Купавна Life 2». Ответчик не выполняет свои обязанности по оплате членских и иных взносов, предусмотренных Уставом Партнерства.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, ранее судебное разбирательство уже откладывалось, однако судебная корреспонденция, направленная по действующему адресу его регистрации, который совпадает с указанным им адресом, отраженном в кредитном договоре, возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчика следует признать извещенным о времени и месте рассмотрения. С учетом согласия представителя истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:144968, расположенным по адресу: Московская область, Балашихинский район, с/о Черновской, д.Дятловка, участок за домом 99, площадью 655+/-9 кв.м.

В соответствии с ч.4 ст.54 ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», было принято решение о переименовании Дачного некоммерческого партнерства «Твой сад» в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Твой сад».

Согласно реестру членов СНТ СН «Твой Сад» ФИО1 является членом партнерства.

В соответствии с пп.5, п.2, ст.5 Устава ДНП «Твой Сад», член партнерства обязан своевременно уплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Уставом Партнерства. Ежемесячные членские взносы партнерства, в соответствии с Уставом партнерства, поступают в партнерство за счет оплаты членами партнерства договоров об оказании услуг, а также о пользовании членами партнерства имуществом общего пользования.

Аналогичные положения отражены и в новом Уставе СНТ СН «Твой Сад», в соответствии с п.5.2. обязанность по внесению членских взносов распространяется на всех членов товариществ, в соотвествии с п.5.3. членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества на основании и в соответствии с заключенными членами Товарищества и СНТ договорами на оказание услуг.

В соответствии с п.5.4 Устава членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы связанные с содержанием расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжения тепловой электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства и обеспечением границ такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок Товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Согласно п.6 ч.2 ст.11 Закона 217-ФЗ «О ведении садоводческого и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации член садоводческого, огороднического товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим законом.

Согласно протоколу СНТ СН «Твой Сад» от 20.12.2020, размер членского взноса определяется для каждого собственника индивидуально и состоит из трех частей: ежемесячная постоянная часть, в зависимости от размера принадлежащего собственнику земельного участка, определяемая как произведение площади такого земельного участка (в квадратных метрах) на базовый размер, составляющий 2 руб.50 коп.; ежемесячная переменная часть в зависимости от ежемесячного размера затрат Дачного некоммерческого партнерства «Твой Сад» на оплату коммунальных ресурсов, потребленных объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, определяемая как отношение размера таких затрат Дачного некоммерческого партнерства «Твой Сад» в текущем месяце к общему числу членов Дачного некоммерческого партнерства «Твой Сад» и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке; ежемесячная переменная часть в зависимости от количества проездов грузовых автомобилей и специальной техники, следующих к земельному участку такого собственника по дорогам общего пользования поселка «Купавна Life 2», определяемая для каждого собственника земельного участка индивидуально следующим образом: при проезде одного грузового автомобиля грузоподъемностью до 1,5 тонн (включительно) размер взноса составляет 100 руб., за каждый случай; при проезде одного грузового автомобиля грузоподъемностью до 1,5 тонн размер взноса составляет 200 руб., за каждый случай; при проезде одной единицы специальной техники (за исключением машин скорой помощи, пожарной техники, техники аварийных служб0 размер взноса составляет 200 руб., за каждый случай.

Кроме того, соответствующая обязанность возникает и в силу статьи 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Судом установлено, что исходя из затрат СНТ СН «Твой Сад» на содержание товарищества, решениями общих собраний утверждались сметы, на основании которых определялись и утверждались размеры членских и целевых взносов, расходов на охрану, подлежащих уплате каждым членом СНТ.

Задолженность по взносам СНТ СН «Твой Сад» за период с 11.06.2015 по 09.02.2023 составляет основной долг в размере 137692,17. и подлежат удовлетворению.

Пунктом 5.2 Устава (в редакции от 15.05.2005г.) и пунктом 5.9 Устава (в редакции от 02.06.2018г.) установлено, что просрочка оплаты взносов влечет начисление в пользу товарищества пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 2 сентября.

В связи с допущенным ответчиком нарушением сроков оплаты членских и иных взносов, истцом начислены пени: на сумму взносов за период 2018-2019 годы в размере 43597,63 руб. Проверив расчет пени, суд находит его арифметически верным.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Взысканию с ответчика в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов подлежит сумму государственной пошлины в размере 4826 руб.

Руководствуясь ст.12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ СН «Твой Сад» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<дата> рождения) в пользу СНТ СН «Твой Сад» (ИНН <***>) задолженность за период с 11.06.2015 по 09.02.2023 в размере 181289,80 руб., в том числе основной долг в размере 137692,17 руб., пени в размере 43597,63 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Юманова

мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года.