Дело № 2-40/2023

УИД: 37RS0017-01-2022-000770-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 марта 2023 года г. Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,

при помощнике судьи: Касаткиной Т.А.,

с участием:

прокурора: Мотыгина А.Н.

истца: ФИО1,

представителя ответчика: адвоката Ереминой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ответчику по тому основанию, что в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрирован ответчик, который не проживает в нем длительное время, не несет бремя содержания этого имущества и не является членом семьи истца.

В судебном заседании по делу истец заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес>. Ответчик приходится истице бывшим супругом. Ранее ей принадлежала 1/2 доля спорного жилого дома, другая половина принадлежала ответчику. <дата> ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 1/2 долю, указанного жилого дома и зарегистрировала свое право собственности на дом в целом. В соответствии с п.9 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в жилом доме до <дата>, однако до настоящего времени с регистрации не снялся, а с <дата> перестал выходить на связь по телефону. Данный дом был приобретен сторонами в браке, брак расторгнут в 2018 году. ФИО2 выехал из жилого дома добровольно в 2015 году, забрав свои вещи, его вещей и имущества в доме нет. В дом, с 2015 года ответчик не приезжал, намерений проживать в спорном жилом помещении не высказывал, его местонахождение истице в настоящее время неизвестно. В 2021 году ответчик позвонил истице и попросил её выплатить ему его долю за дом. Сообщил, что планирует купить себе жилье. Истица вступила в новый брак и проживает в доме со своим супругом – ФИО7. В связи с регистрацией ответчика в жилом доме их семья несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в виде услуги по обращению с ТКО, которая начисляется на количество зарегистрированных в жилом доме лиц. С учетом изложенного, на основании положений ст. 31 ЖК РФ истица просит заявленные исковые требования удовлетворить, госпошлину, уплаченную при подаче настоящего иска в суд, взыскивать с ответчика не желает.

Представитель ответчика - адвокат Еремина ОВ в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку это нарушает жилищные права ответчика.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от <дата> ФИО3 и ФИО4 продали, а ФИО5 и ФИО2 купили по 50/100 долей каждый жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес>. Право собственности покупателей по договору зарегистрировано в ЕГРН <дата>

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>, передаточного акта к данному договору от <дата>, ФИО2 продал, а ФИО1 купила 50/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес>. Право собственности ФИО1 по данному договору зарегистрировано в ЕГРН <дата>.

Согласно п. 9 указанного договора ФИО2 имеет намерение сняться с регистрационного чета по месту жительства и освободить указанный жилой дом в срок до <дата>.

Согласно сведений, представленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Родниковский» от <дата> ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес> <дата> по настоящее время.

Согласно сведений, представленных <адрес> филиалом <адрес> ЗАГС имеется запись о заключении брака № от <дата>, между ФИО2 и ФИО5, имеется отметка о расторжении брака. Так же имеется запись о заключении брака № от <дата> между ФИО2 и ФИО6.

Согласно свидетельству I-ФО № от <дата> брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен <дата> на основании решения суда о расторжении брака, вынесенного мировым судьей судебного участка № Родниковского судебного района в <адрес>.

Согласно копии свидетельства о заключении брака 1-ФО № ФИО7 и ФИО5 заключили брак <дата> После заключению брака жене присвоена фамилия – ФИО14.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, содержания документов, представленных суду следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес> целом с ноября 2022 <адрес> имущество было приобретено сторонами в период брака <дата>. В 2015 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с распадом семьи, забрав свои вещи. В <дата> брак между истцом и ответчиком расторгнут. <дата> на основании нотариально удостоверенного договора истица выкупила у ответчика, принадлежащую ему 1/2 долю дома. При этом, ответчик в присутствии нотариуса заверил, что намерен сняться с регистрационного учета до <дата>, однако до настоящего времени этого не сделал. С 2015 г. и до настоящего времени ответчик в жилом доме не проживает, не пользуется им, не является членом семьи истицы, которая вступила в новый брак, не несет расходов по содержанию жилого дома. Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика, либо о наличии соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования жилым домом, в состязательном процессе, суду не представлено.

Изложенное, подтверждается также показаниями свидетелей, допрошенных судом.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 дали суду аналогичные показания о том, что приходятся подругами истицы, были хорошо знакомы и с ответчиком по делу. Ответчик уже более 8 лет не проживает в жилом доме, выехал из него добровольно по причине распада семьи. В 2015 году он собрал свои вещи и добровольно выехал из жилого дома по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес>. Из жилого помещения его никто не выгонял. Где он в настоящее время проживает неизвестно. Совместных детей у истца и ответчика не было. В настоящее время у истицы новая семья, они продолжают дружить. ФИО2 в доме не появляется, намерений вселиться и проживать не предпринимал, его вещей в доме нет, ключей от дома у ответчика не имеется.

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением положений ГПК РФ. Их показания по существу спора последовательны, согласуются между собой, а также пояснениями сторон и содержанием письменных доказательств, представленных суду. Судом не установлено наличие личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Согласно положениям ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют свои жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4).

В силу положений ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, исходя из обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения настоящего дела по существу и указанных выше, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая волеизъявление истца, госпошлина, уплаченная ею, при подаче настоящего искового заявления в суд не взыскивается с ответчика по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> ССР, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 37:15:041302:84, расположенным по адресу: <адрес>, д. Выползово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /Е.В.Минакова/

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>

Судья: /Е.В.Минакова/