Уникальный идентификатор дела 50RS0049-01-2024-007776-18

Дело №2-1258/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ......» к ...у ...у о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

......» изначально обратилось в Чеховский городской суд адрес с иском к ...у А.А., просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по целевым взносам в размере сумма, задолженность по ежемесячным взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.06.2021 по 22.07.2024 в размере сумма и далее с 23.07.2024 по день фактической уплаты задолженности по ежемесячным взносам, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

В обоснование иска истец указывает, что ......» расположено по адресу: адрес, адрес. Согласно постановлению Главы адрес от 19.08.2013 № ... утвержден проект планировки адрес «...» на земельном участке 208 774 кв. м, расположенном на землях населенных пунктов по адресу: адрес, СП Стремиловское, в районе адрес. Согласно проекту планировки территории земельный участок ответчика находится в границах ......». Согласно письму Администрации городского адрес от 02.09.2019 № 1205-19/ЮЛ проект планировки адрес «...» утвержден постановлением Администрации адрес. В проекте планировки территории указан участок с кадастровым номером 50:13:0020202:29, общей площадью 208 774 кв. м, который был разбит на 147 участков. ... А.А. владеет на праве собственности земельным участком № 19 с кадастровым номером 50:31:0020202:623, площадью 12,92 сот., расположенным по адресу: адрес, в районе адрес, ДНТ «...», участок № 19. адрес ответчика образовался из земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020202:29, таким образом, ... А.А. владеет земельным участком, который находится в границах ......» и пользуется общим имуществом СНТ. Ответчик уклоняется от уплаты целевых и ежемесячных взносов, в связи с чем у ...фио образовалась задолженность в размере сумма, из которых: задолженность по уплате целевых взносов – сумма, задолженность по уплате ежемесячных взносов за период с мая 2014 года по июль 2024 года – сумма Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Определением Чеховского городского суда адрес от 11.12.2024 дело передано по подсудности в Чертановский районный суд адрес.

Представитель истца ......» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ... А.А., представитель ответчика по доверенности ...фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснили суду, что постановление Главы адрес от 19.08.2013 № ... решением Чеховского городского суда по делу № 2а-4114/2024 признано недействительным, апелляционным определением Московского городского суда по делу № 33а-16647/2025 решение Чеховского городского суда оставлено без изменения, в связи с чем указанное решение вступило в законную силу 12.05.2025.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения стороны ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ... А.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, кадастровый номер 50:31:0020202:623, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли-продажи от 17.11.2012. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 05.12.2012, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 50-50-31/066/2012-232.

Истец, обращаясь в суд с иском, ссылается на то, что на основании постановления Главы адрес от 19.08.2013 № ... утвержден проект планировки адрес «...» на земельном участке 208 774 кв. м, расположенном на землях населенных пунктов по адресу: адрес, СП Стремиловское, в районе адрес. Согласно проекту планировки территории земельный участок ответчика находится в границах ......». Согласно письму Администрации городского адрес от 02.09.2019 № 1205-19/ЮЛ проект планировки адрес «...» утвержден постановлением Администрации адрес. В проекте планировки территории указан участок с кадастровым номером 50:13:0020202:29 общей площадью 208 774 кв. м, который был разбит на 147 участков. адрес ответчика образовался из земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020202:29, таким образом, ... А.А. владеет земельным участком, который находится в границах ......».

Как следует из выписки из ЕГРН от 30.01.2024, земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:623 действительно был выделен из земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020202:29 на основании решения и заявления собственника о разделе – 15.10.2010.

В соответствии с п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020202:29 снят с кадастрового учета 17.01.2011.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действующей в период принятия постановления № ... от 19.08.2013) орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

Как следует из ответа Администрации городского адрес от 04.09.2024 № 155-01ТГ-6271, информация о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020202:29 или какого-либо другого земельного участка юридическому лицу ......» в Администрации адрес отсутствует. По информации, полученной от фио «Центральный государственный архив адрес», нормативно-правовой акт, на основании которого был разработан проект планировки адрес «...», на хранении не значится.

Согласно представленному ответу из Роскадастра от 31.05.2024 № исх. ОГ/3469/24 в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах границ ......».

Кроме того, решением Чеховского городского суда адрес от 13.01.2025 по административному делу № 2а-456/2025 по административному иску фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к Администрации муниципального адрес о признании постановления не действующим – удовлетворены исковые требования.

Постановление Главы адрес от 19.08.2013 № ... «Об утверждении проекта планировки адрес «...» признано не действующим с момента его принятия.

В ходе рассмотрения указанного выше дела судом было установлено, что проект планировки адрес «...» не мог быть утвержден для земель, которые имеют разрешенное использование для жилищного строительства (индивидуального жилищного строительства).

Кроме того, согласно части 1.1 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно: садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства и огородничества. адрес с кадастровым номером 50:13:0020202:29 не был истребован у органа местного самоуправления в соответствии с пунктом 4 статьи 14 ФЗ № 66-ФЗ.

Пунктом 4 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ, действовавшего в спорный период, установлено, что после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно или за плату предоставляется в соответствии с земельным законодательством.

Вместе с тем земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020202:29 был куплен у юридического лица, а не предоставлен органом местного самоуправления безвозмездно или за плату.

В связи с чем ДНТ «...» в соответствии с порядком предоставления земельных участков не вправе было обращаться за территориальной планировкой, так как земельным участком с кадастровым номером 50:31:0020202:29 оно не обладало, поскольку данный земельный участок в 2010 году был размежеван на 147 земельных участков, собственниками которых являлись физические лица, не являвшиеся учредителями ДНТ «...».

Выбор и предоставление земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях урегулированы статьей 14 Федерального закона № 66-ФЗ, пунктом 2 которой предусмотрено, что орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

Однако схема зонирования на момент утверждения оспариваемого постановления не предусматривала размещение на данной территории садоводческого товарищества.

Поскольку оспариваемым постановлением № ... от 19.08.2013 года в границы адрес......» включены земельные участки, принадлежащие административным истцам, не являющимися учредителями садоводческого товарищества, обязательным при подготовке оспариваемого постановления было проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, проведение которых Администрацией адрес обеспечено не было, то есть не была соблюдена установленная законом процедура принятия нормативного правового акта, а содержание предлагаемого проекта не было надлежащим образом проверено на соответствие предписаниям специального акта, имеющего большую юридическую силу, а именно Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», оспариваемое постановление не соответствует вышеуказанным требованиям действующего законодательства, суд признал его недействующим с момента его принятия.

Апелляционным определением Московского областного суда от 12.05.2025 по административному делу № 33а-16647/2025 решение Чеховского городского суда адрес от 13.01.2025 по административному делу № 2а-456/2025 оставлено без изменения, в связи с чем указанное решение вступило в законную силу 12.05.2025.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что истец при обращении в суд в обоснование того, что земельный участок ответчика находится в границах ......» ссылается на постановление Главы адрес от 19.08.2013 № ... «Об утверждении проекта планировки адрес «...», суд находит решение Чеховского городского суда адрес от 13.01.2025 по административному делу № 2а-456/2025 преюдициальным по отношению к рассматриваемому спору.

Кроме того, как следует из представленных в материалы дела доказательств, ... А.А. является членом адрес, которое создавалось, в том числе, с целью строительства линии электропередачи с последующим подключением к ней земельных участков, в том числе земельного участка ответчика.

Также суд отмечает, что Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и не распространяется на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, кадастровый номер 50:31:0020202:623, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности ...у А.А., не входит в границы ......», в связи с чем обязанность по внесению целевых и ежемесячных взносов не может быть возложена на ответчика.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам товарищества удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам товарищества отказано, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также не подлежат удовлетворению, так как являются производными от основного.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований по правилам ст. 98 ГПК понесенные по делу судебные расходы истцу не возмещаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ......» к ...у ...у о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2025 года.

Судья: Е.А. Седых