Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Очирова Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании устранить препятствия в праве пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит обязать ФИО2 не препятствовать ей в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика предоставить ей дубликаты ключей от общей входной двери.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ее отец ФИО4 являются собственниками комнаты, расположенной по адресу <адрес> (по ? доли в праве собственности). Собственником комнаты <адрес>, является ФИО2 Однако попасть в принадлежащее ей на праве собственности помещение ФИО5 не может, поскольку не имеет ключей от общей входной двери, ФИО2 на ее телефонные обращения, сообщения, направленные посредством сервиса отправки сообщений не отвечает, направленная в адрес ответчика претензия с требованием предоставить дубликаты ключей оставлена без удовлетворения.

Определением суда от 17.08.2023 г. в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что 13.09.2023 г. ключи ей были переданы ответчиком ФИО3. Дополнительно пояснила, что ранее она не знала, что собственником жилого помещения была ФИО3, в связи с чем, полагая, что комната принадлежит ФИО2, обращалась за предоставлением дубликатов ключей к последней.

В судебном заседании ответчик ФИО3 суду пояснила, что 13.09.2023 г. она по акту приема-передачи передала ключи истцу, ранее, до настоящего времени, ФИО1 не обращалась к ней с просьбой предоставить дубликаты ключей. Во время судебного разбирательства к ней звонила девушка, представлявшаяся представителем ФИО1, просила о встрече для получения ключей, однако ФИО3 ей отказала, ссылаясь на то, что за ключами к ней должна обратиться сама ФИО5, посторонним лицам ключи от жилого помещения она предоставить не может.

В судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснила, что собственником комнаты по адресу: <адрес> 2010 г. является ее дочь ФИО3, ***. Она (ФИО2) зарегистрирована и проживает по другому адресу. Ранее ФИО5 обращалась к ней за выдачей дубликатов ключей, однако передать не получалось, ввиду отсутствия дубликатов. Претензию истца она не получала, поскольку проживает по иному адресу.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, уведомлен о слушании дела, каких-либо ходатайств суду не направил.

Суд, выслушав стороны, свидетеля ФИО6, подтвердившую факт передачи дубликата ключей, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично исходя из следующего.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ее отец ФИО4 являются собственниками комнаты <адрес>по ? доли в праве собственности у каждого).

Ответчик ФИО3 является собственником комнаты <адрес> доме по вышеуказанному адресу.

При этом ФИО1 проживает по адресу: <адрес>

С июня 2023 г. истец не может попасть в принадлежащую ей комнату, в связи с отсутствием ключа от общей входной двери, о чем свидетельствуют скриншоты сообщений в адрес ФИО2 от 19.06.2023 г. с сервиса отправки сообщений, и направленная 21.06.2023 г. в адрес ФИО2 претензия с просьбой выдать дубликаты ключей от входной двери.

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 2010 г. владельцем комнаты является ФИО3 Кроме того, 22.11.2022 г. ФИО2 снялась с регистрационного учета по данному адресу, с указанного времени зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

При установленных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, передать ключи от указанного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что ФИО5 не было известно о том, что собственником жилого помещения является ФИО3, и, в свою очередь, ФИО3 не было известно о том, что истец не может попасть в принадлежащее ей жилье, поскольку обращения о предоставлении дубликатов ключей направлялись в адрес ФИО2, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку о притязаниях ФИО5 ФИО3 стало известно только в ходе судебного разбирательства, при этом обстоятельств, указывающих на то, что ФИО3 препятствует ФИО5 в пользовании жильем, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Вместе с тем, суд полагает, что требования ФИО1 об обязании предоставить дубликаты ключей являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в указанной части истец от иска не отказалась, ссылаясь на то, что ей не было известно о том, что ФИО2 не является собственником жилья, не проживает там и не имеет регистрации по месту жительства.

Поскольку согласно Акту приема-передачи ключей о помещения общего пользования следует, что 13.09.2023 г. ФИО3 передала ключи от жилого помещения ФИО1 суд считает необходимым указать, что обязательства ответчика ФИО3 по передаче ключей ФИО1 от жилого помещения по адресу: <адрес> исполненными.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 (...) передать ключи ФИО1 (...) от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 (...) к ФИО3 (...) об обязании устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Исковые требования к ФИО2 (...) об обязании устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи ФИО1 от указанного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Считать обязательства ответчика ФИО3 (...) по передаче ключей ФИО1 (...) от жилого помещения по адресу: <адрес> исполненными.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде принято 22.09.2023 г.

Судья Т.В. Очирова

УИД ...