Решение по делу № 2-161/2023 от 03.07.2023 - о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма.

Дело № 2-161/2023

УИД 27RS0017-01-2023-000201-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при секретаре Митрохиной Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Нанайского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, в обосновании заявленных требований указала, что она проживает в доме по адресу: <адрес> 26 декабря 2014 года. Указанный жилой дом был предоставлен ее супругу ФИО3 на основании договора социального найма №49 от 10.09.2014 года, в связи с тем, что в 2013 году в результате крупномасштабного наводнения их жилое помещение, по адресу: <адрес> где они проживали совместно, было признано непригодным для проживания. В жилом помещении, так же проживают ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и их совместный сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако ни она, ни дети небыли внесены в договор социального найма, как члены семьи нанимателя, из-за юридической неграмотности. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО3 умер, после его смерти она следит за домом, оплачивает электроэнергию, аренду жилья и земли, при этом заключить договор социального найма с ней собственник отказывается, в связи с чем и просит суд признать ее членом семьи ФИО3, признать ее нанимателем и возложить обязанность на администрацию Нанайского муниципального района заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, при этом пояснила, что с ФИО3 проживала с 2008 года, вели общее хозяйство. Она являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, после она по семейным обстоятельствам зарегистрировалась в квартире родителей по адресу: <адрес>, но продолжала проживать с ФИО3 в квартире по <адрес>, с которым администрации сельского поселения заключила договор социального найма на указанную квартиру. После дом попал в зону затопления и был признан непригодным для проживания, и ФИО3 было предоставлено в качестве меры социальной поддержки на основании договора социального найма дом по адресу: <адрес>, в который она и ФИО3 вселились, а после они зарегистрировали брак и у них родился сын. В 2016-2017 году они временно переехали проживать снова в с. Дубовый Мыс, так как супруг не мог найти работу в с. Троицкое, при этом обеспечили сохранность жилого дома по адресу: <адрес>, исполняли, и в настоящее время исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а после супруг заболел и умер. После смерти супруга она обратилась в администрацию Нанайского муниципального района <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение - дом по адресу: <адрес>, однако ей было отказано.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> №49 от 10.09.2014 года был заключен только с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В договор социального найма жилого помещения ни ФИО1, ни сын ФИО5 в качестве членов семьи нанимателя включены не были, какие-либо изменения в договор социального найма не вносились, что свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена семьи вселена не была, что лишает ее возможности заключить договор социального найма указанного жилого помещения, после смерти нанимателя.

Представитель третьего заинтересованного лица, администрации сельского поселения «Село Джари» Нанайского муниципального района Хабаровского края не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав, истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ для вселения супруга нанимателя не требуется согласия наймодателя.

Исходя из положений пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ и части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В судебном заседании установлено, что 10.09.2014 года между администрацией сельского поселения «Село Джари» Нанайского муниципального района и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №49, согласно которому ФИО3 (нанимателю) передано во владение и пользование жилое помещение - дом по адресу: <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилая 13,8 кв.м.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3, в связи с тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставленное ему на основании договора найма от 30.03.2012 года №1 на основании заключения межведомственной комиссии от 05.05.2014 года №265-фо признано не пригодным для проживания и не подлежащим восстановлению.

Согласно п. 1.1 указанного договора, квартира передана в пользование ФИО3 и членам его семьи.

Согласно поквартирной карточке, ФИО3 с 26.12.2014 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о браке 01.06.2015 года между ФИО3 и ФИО1 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №30. После заключения брака мужу присвоена фамилия Порохня, жене ФИО6.

Кроме того, из представленных материалов дела следует, что ФИО7 и ФИО1 совместно проживали с 2008 года по день смерти ФИО7, вели общее хозяйство.

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО1 родился сын ФИО5, о чем составлена запись акта о рождении №94.

Истец ФИО1 и сын ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Собственниками, либо нанимателями указанного жилого помещения не являются.

Из пояснений истца следует, что она и ФИО3 совместно вселись в жилое помещение - дом по адресу: <адрес>, однако в связи с отсутствие работы для супруга временно выехали из занимаемого жилого помещения, при этом обеспечили сохранность указанного имущества, исполняли и в настоящее время исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Законом Хабаровского края от 27 марта 2019 года N 403 в Закон Хабаровского края от 26 ноября 2014 года N 16 с 1 апреля 2019 года были внесены изменения, исключившие из вопросов местного значения сельских поселений Хабаровского края вопросы местного значения, предусмотренные пунктами 6 и 18 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ.

С 1 апреля 2019 года обеспечение проживающих в сельском поселении «Село Джари» Нанайского муниципального района Хабаровского края и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда данного сельского поселения, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством осуществляет Нанайский муниципальный район Хабаровского края.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер, о чем 11.10.2022 года составлена запись акта о смерти №.

После смерти супруга ФИО3, ФИО1 обратилась в администрацию Нанайского муниципального района Хабаровского края с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение - дом по адресу: <адрес>, однако ей было отказано, в связи с тем, что ни она, ни их сын ФИО5 не были включены в договор социального найма №49 в качестве членов семьи нанимателя и какие-либо изменения в договор не вносились.

Доказательств того, что договор социального найма жилого помещения №49 от 10.09.2014 года прекращен в связи со смертью нанимателя, ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 с 2008 года проживали одной семьей, вели общее хозяйство. В 2015 году заключили брак и у них родился сын ФИО5 ФИО1 проживала в доме по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя ФИО3 с момента заключения договора социального найма с последним. Из содержания договора социального найма на спорную квартиру следует, что жилое помещение предоставляется ФИО3 и членам его семьи. Доказательств того, что спорная квартира была предоставлена на ФИО3 как одиноко проживающего лица, без учета его семейного положения, администрацией, в силу ст. 56 ГПК РФ, не доказано. В 2016-2017 году семья выехала, данный выезд носил временный характер, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнялись.

Оценив представленные доказательства, с учетом указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу, что ФИО1 является членом семьи ФИО3, в связи с чем приобрела право пользования спорным жилым помещением, и в соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ после смерти нанимателя вправе требовать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма и возложении на администрацию обязанности заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

При этом, отсутствие регистрации истца по адресу <адрес>, наличие постоянной регистрации по иному адресу <адрес>. не является основанием для отказа в иске, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

Ссылка ответчика на положения пункта 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя, подлежат отклонению за необоснованностью, поскольку судом достоверно установлено, что ФИО1 являлась членом семьи нанимателя ФИО3, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> имени <адрес> членом семьи нанимателя ФИО3.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> имени <адрес> нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Возложить на администрацию Нанайского муниципального района Хабаровского края обязанность по заключению с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> имени <адрес> договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено: 07 июля 2023 года.

Судья Сосницкая Е.В.