Решение по делу № 2-295/2023 от 22.03.2023

№

мотивированное

решение составлено

22 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 15 марта 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Головневой А.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Баранцевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит: ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и он.

ФИО4 выехал на другое постоянное место жительства в 2019 году по своему собственному желанию, заранее собрав все свои документы, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В настоящее время, истец и ответчик по настоящему делу не ведут совместного (общего) хозяйства, не являются членами одной семьи, кроме того ответчик длительное время (с 2019 года, т.е. более 3 лет) проживает отдельно; ответчик длительное время не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности - не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан; вселяться в спорное жилое помещение намерений не имеет, препятствий к проживанию ему никто не чинил, а его отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер; принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ответчик является его родным братом, в 2019 году он добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где именно проживает в настоящее время, ему не известно. В настоящее время в квартире никто не проживает. Спорная квартира приобретена им в порядке наследства после смерти матери в 2020 году, остальные братья и сестры отказались от принятия наследства, он является единоличным собственником квартиры. Жилого помещения у ответчика в собственности нет. В квартире он ремонт не делает и не оплачивает коммунальные услуги, но и ответчик в данных расходах участия не принимает. Есть ли у брата семья, ему неизвестно. После смерти матери его брат проживал какое-то время, оставил долги по коммунальным услугам, и выехал. Он его к этому не понуждал, препятствий в пользовании квартирой ему не чинил, у ответчика были ключи от квартиры, при выезде он их ему отдал. Соглашение по поводу пользования квартирой между ним и ответчиком не заключалось.

Представитель ответчика – адвокат Баранцева З.В., привлеченная в связи с неизвестностью места жительства ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО3 подал заявление об отказе от принятия наследства, добровольно выехал из квартиры и в квартире не проживает, препятствий в проживании ответчику не установлено, данная квартира находится в единоличной собственности истца.

Прокурор полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, ответчик ранее проживал в квартире, но добровольно оттуда выехал, за коммунальные услуги по данной квартире имеется задолженность, которую ответчик не оплачивает.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации, представленной Тавдинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой до 2000 года, сведения о принадлежности объекта недвижимости (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки ООО «Управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> по настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу по настоящее время также подтвержден адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский».

Из рапорта участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, ФИО3 не проживает. Квартира длительное время пустует, в ней никто не проживает. По указанному адресу имеется большая задолженность по оплате услуг ЖКХ, возможно прекращено предоставление электроэнергии. Установить место проживания ФИО5 не представилось возможным.

По информации представленной ГКУ «Тавдинский центр занятости» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирован, пособие по безработице не получает. Ранее обращался в 2021 году, адрес регистрации по месту жительства при постановке на учет был указан - <адрес>.

По информации Социального фонда России от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получателем пенсии и иных выплат от социального фонда России не является.

Из информации представленной ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным электронной и амбулаторной карты ФИО3 последний раз обращался в ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» ДД.ММ.ГГГГ по поводу вакцинации НКВИ, больше не обращался. Адрес регистрации указан: <адрес>.

По информации ИЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был судим и отбывал наказание в местах лишения свободы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Не проживание ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8, которая в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении уже около 3 лет, где фактически проживает в настоящее время ей не известно, но известно, что в местах лишения свободы он сейчас точно не находится. На протяжении уже двух с половиной лет ответчик ни с ними, ни с родственниками общение не поддерживает. Когда мать умерла, то квартира в порядке наследования досталась ФИО1, ответчик и она отказались от наследства в пользу истца. У наследодателя были долги, и они решили отказаться от наследства в пользу младшего брата. В период своего проживания в спорной квартире ответчик коммунальные услуги за квартиру не оплачивал, в результате чего накопилась задолженность, ремонт в квартире не производил. Из спорной квартиры ответчик выехал ДД.ММ.ГГГГ, забрал все свои вещи, сказал, что проживать в данной квартире больше не намерен. В настоящее время в этой квартире никто не проживает. Ответчика после ДД.ММ.ГГГГ она больше не видела.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком ФИО3 отсутствуют, что подтверждается информацией Тавдинского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик проживал в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком ФИО3 по пользованию квартирой не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 22 марта 2023 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.

Копия верна

Судья Федотова Н.С.