Дело №2-194/2023

УИД 75RS0003-01-2022-004069-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2023г.

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.А.,

при секретаре Протасовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Россия, Забайкальский край, г.Чита, ..., общей площадью ....м.

Указанное жилое помещение было предоставлено ему, ФИО1, на основании ордера, выданного НГЧ-2 в 1957г. Вместе с ним в жилое помещение вселилась его семья.

Им было принято решение о приватизации данного жилого помещения, однако в отделе приватизации ему пояснили, что у него должен быть ордер.

Занимаемое им жилое помещение принадлежит ему на законном основании, он несет бремя его содержания, является основным нанимателем с 24 ноября 1964г. и утрата ордера не свидетельствует об отсутствии у истца возникшего права пользования спорным жилым помещением.

Право истца на занимаемое жилое помещение никогда ответчиком не оспаривалось, требования о выселении не выдвигались.

Истец просит суд признать за ФИО1, ....р., право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, Забайкальский край, г.Чита, ..., на условиях социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2, которая заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила изложенное в исковом заявлении.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился. От представителя ответчика ФИО3 в суд поступили возражения на исковое заявление. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО2, ее доверителю жилое помещение по адресу: г.Чита, ... было предоставлено по месту работы от Забайкальской железной дороги.

Как следует из представленных в суд документов, истец ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24 ноября 1964г. по настоящее время.

Из представленной в суд ксерокопии трудовой книжки на имя ФИО1 следует, что с 07 января 1955г. ФИО1 работал в Первой дистанции зданий и сооружений Забайкальской железной дороги.

Указанное косвенно подтверждает факт предоставления спорного жилого помещения ФИО1 по месту осуществления трудовой деятельности.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», жилое помещение по адресу: г.Чита, ... было принято в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» от Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» 12.08.2004г.

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: г.Чита, ... нанимателем значится ФИО1, ....р., зарегистрирован в жилом помещении постоянно по месту жительства с 24.11.1964г.

Как следует из справки о составе семьи паспортного стола ООО «УК Домашний очаг», по адресу: г.Чите, ... зарегистрированы ФИО1 с 24.11.1964г., С.Е.Л. с 20.05.2013г., ФИО. с 23.10.2015г.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся жилых помещений, находящихся в домах, принадлежащих ранее предприятиям и учреждениям иных форм собственности, закон не содержит.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче помещений, которые ранее находились в ведении государственных предприятий и учреждений, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность к таким жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает истец ФИО1, по адресу: г.Чита, ..., передано в муниципальную собственность в 2004г., жилое помещение включено в реестр муниципального жилья, ФИО1 с 24.11.1964г. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, постоянно проживает там, вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, его право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, никем не оспорено, и, соответственно, ФИО1, проживая в указанном жилом помещении, пользуется им на условиях договора социального найма и является нанимателем данного жилого помещения.

Судом установлено, что с момента передачи спорного жилого помещения по адресу: г.Чита, ... в муниципальную собственность, к нему подлежал применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, и, следовательно, лица, проживающие в указанных жилых помещениях, должны признаваться проживающими в них на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, поскольку на жилое помещение, в котором проживает ФИО1, признано право муниципальной собственности, жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», право истца на занимаемое жилое помещение подтверждено, он зарегистрирован по указанному адресу и проживает в указанной квартире, в связи с чем оснований подвергать сомнению его право на указанное жилое помещение не имеется, следовательно, исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ..., на условиях социального найма.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Попкова