Дело № 2-475/2023

УИД 75RS0024-01-2023-000944-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Воротниковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Матыко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.В.Т. к администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

П.В.Т. обратилась в суд к администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» с требованием о признании права собственности на квартиру, впоследствии заявленные требования уточнила, и в обоснование иска указала следующее.

Истец является собственником одной второй доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи, зарегистрированном в реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом состоит из двух жилых помещений, <адрес> площадью 39,5 кв.м, <адрес> площадью 34,6 кв.м. Жилой дом является бревенчатым, одноэтажным, площадью 74,1 кв.м., с надворными постройками. Дом состоит из двух обособленных половин с отдельными входами, одна из которых принадлежит истцу, а вторая принадлежит на праве собственности Э.В.С.. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из кухни и жилых комнат, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. В доме имеется общедомовое имущество: чердак, электрическое оборудование, которым обслуживается весь дом. Полагает, что истец является собственником жилого помещения, которое является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Просит признать за ней право собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью 39,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец П.В.Т., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не прибыл. Глава городского поселения ФИО1 ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, не высказывая мнения по существу заявленных требований.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края, будучи своевременно и надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил суду отзыв на исковое заявление в котором указал на целесообразность рассмотрения вопроса о признании права собственности на помещение с кадастровым номером №, поскольку жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным и имеет кадастровый №, с двумя помещениями: помещение площадью 39,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; помещение площадью 34,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. ЕГРН не содержит сведений о принадлежности истцу на праве собственности объектов с кадастровыми номерами № и №.

В соответствии со статей 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие извещенных, но не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) объектами жилищных прав признает жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 1и 2 ст.15 ЖК РФ), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец П.В.Т. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела в собственность <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> Сделка зарегистрирована в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 846 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес> №, инвентарный №, объект недвижимости состоит из двух жилых помещений. Помещение № имеет общую площадью 39,5 кв.м. и состоит из одной жилой комнаты и кухни, помещение № состоит из двух жилых комнат и кухни и имеет общую площадь 34,6 кв.м. Каждое жилое помещение имеет обособленный вход и вспомогательные помещения. Согласно экспликации земельного участка за помещением № значится 846 кв.м. площади земельного участка, за помещением № – 914 кв.м. (л.д.8-13).

По данным Единого государственного реестра недвижимости, указанный жилой дом состоит на учете, имеет кадастровый №, является многоквартирным жилым домом с двумя помещениями площадью 39,5 кв.м. и 34,6 кв.м., соответственно. Помещения имеют следующие кадастровые номера: № (помещение 1), № (помещение 2). Сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный жилой дом отсутствуют (л.д.28-32).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение с кадастровым номером № является жилой квартирой площадью 39,5 кв.м, и расположено по адресу: <адрес> Право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

Жилое помещение № расположено по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 34,6 кв.м. Правообладателем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является Э.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, из представленных суду письменных доказательств, установлено, что ? часть жилого дома, принадлежащая истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, фактически является квартирой № с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей квартиру №№ в доме № № по <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования П.В.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования П.В.Т. к администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за П.В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (СНИЛС №) право собственности на помещение: квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Воротникова

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2023 года.