ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска, в составе председательствующего судьи ФИО6 при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> к ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ для проведения внеплановой выездной проверки,

УСТАНОВИЛ:

Служба государственного жилищного и строительного надзора <адрес> (далее – Служба) обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что в Службу поступило обращение от ****год с просьбой проверки факта самовольного переустройства и (или) перепланировки в помещении № многоквартирного <адрес> г. Иркутска. Согласно выписке из ЕГРН собственниками указанного жилого помещения являются ответчики. На основании решения Службы от ****год №-ср-п назначена внеплановая выездная проверка для установления факта наличия или отсутствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения № МКД №д. Уведомлением от ****год № назначено проведение осмотра жилого помещения № МКД №д на ****год в 14 часов 30 минут. Распоряжение и уведомление о проведении проверки направлены Службой в адрес ответчиков почтовой корреспонденцией, которые получены ответчиками, о чем свидетельствует личная подпись на почтовом уведомлении. Доступ не предоставлен. В ходе проведения проверки ответчики не представили в Службу доказательств отсутствия в жилом помещении перепланировки и (или) переустройства. Неисполнение ответчиками законных требований Службы влечет нарушение прав заявителя на объективное и всестороннее рассмотрение обращения, а также влечет угрозу причинения вреда жизни, здоровью иным собственникам помещений МКД №д.

Просит суд обязать ФИО2 и ФИО3 предоставить доступ в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> специалистам службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> для проведения внеплановой выездной проверки.

Представитель истца Службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 30, 25-26 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ, Положения о Службе, утвержденного постановлением <адрес> от ****год №-пп, Служба является исполнительным органом государственной власти <адрес>, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, в том числе надзору за порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно п.п. 2-3, 11 "Положения о государственном жилищном надзоре", утвержденного Постановлением Правительства РФ от ****год N 493 "О государственном жилищном надзоре", задачами государственного жилищного надзора являются, в том числе, предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в том числе, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к, в том числе, жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ****год собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО2, по ? в праве общей долевой собственности.

****год Службой принято решение в связи с информацией, содержащейся в обращении от ****год вх. № о фактах нарушения обязательных требований, в части самовольной перепланировки и (или) переустройства, что влечет угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. При проведении выездной проверки совершаются следующие контрольные (надзорные) действия: 1) осмотр помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>; 2/ истребование доказательств. Выездная проверка проводится в следующие сроки: с ****год, 08 часов 30 мин. По ****год, 17 час. 30 мин.

Согласно пункту 13 решения в целях проведения выездной проверки ответчикам необходимо представить следующие документы:

Копия технического паспорта помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

Копия правоустанавливающих документов на помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

Копии разрешительных документов (проект, решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения / решение суда о сохранении помещения в перепланированном и (или) переустроенном виде / решение о переводе жилого в нежилое и нежилого в жилое и др.) в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением № от ****год ответчики были уведомлены о проведении внеплановой выездной проверки, приглашены для участия в проверке, обязании обеспечения доступа в помещение ****год в 14 час. 30 мин., а также предоставлении запрашиваемых документов.

Согласно почтовому уведомлению сообщение от Службы получено ответчиками ****год, о чем имеется собственноручная подпись.

Из акта обследования от ****год, составленного представителями Службы, следует, что собственники на проверку не явились, доступ в помещение по адресу: <адрес>, не предоставлен.

В силу Положения о Службе, утвержденного постановлением <адрес> от ****год №-пп, Служба является исполнительным органом государственной власти <адрес>, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору. Согласно с п.7 данного Положения Служба имеет право на обращение в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Учитывая, что принятые Службой меры реагирования, в частности принятие решения о проведении внеплановой выездной проверки, выезд комиссии по месту нахождения жилого помещения, результата не принесли, суд полагает, что истец в силу указанных положений, вправе обратиться в суд с настоящими требованиями.

Уведомление, направленное истцом в адрес ответчика, а также решение Службы стороной ответчика не оспорены, следовательно, являются обоснованными.

По состоянию на дату рассмотрения дела ответчиком доступ в помещение не предоставлен, документы, запрашиваемые Службой ответчиком в адрес истца не представлены, что также не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Службы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 предоставить доступ в жилое помещение №, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, специалистам службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> для проведения внеплановой выездной проверки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год.

Судья: <адрес>