УИД 67RS0012-01-2023-000035-26
Дело № 2-108/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года п. Кардымово
Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Пилипчука А.А.,
с участием:
помощника прокурора Кардымовского района Смоленской области БерезинойЛ.Н.,
истца ФИО4,
соистца ФИО5,
при секретаре Вольневой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что по договору купли-продажи от 01.07.2022 он приобрел в собственность жилое помещение – квартиру по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована продавец ФИО6 В настоящий момент ФИО6 с регистрационного учета по месту нахождения указанной квартиры не снялась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления им законных прав собственника. Истец просит признать ответчика ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Определением суда от 27.02.2023 к участию в деле в качестве соистцов были привлечены ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1
В судебном заседании соистец ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, причин не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, явку представителя не обеспечила.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав соистцов, заключение помощника прокурора Кардымовского района Смоленской области Березиной Л.Н., не возражавшей в удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый на основании договора купли-продажи от 01.07.2022, заключенного с ФИО6 действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 (л.д. 9-11, 6-7). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно информации ОАСР УМВД России по Смоленской области от 27.01.2023 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д. 22).
Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик собственником спорной квартиры, либо членом семьи собственника не является, доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом о предоставлении права проживания в спорной квартире, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат, иных оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, правомерными являются требование истца о признании ответчика ФИО6 утратившей право пользования указанным жилым помещением.
В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу после вступления в законную силу настоящего решения суда.
В связи с этим, требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как вступившее в законную силу решение суда по данному делу само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Пилипчук