Дело № 2-4520/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 26.05.2023

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Брусника. Специализированный застройщик» о признании права собственности на машиноместо, долю в праве общей собственности на общедомовое имущество,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Брусника. Специализированный застройщик» о признании права собственности на машиноместо в подземном паркинге №, расположенное в подвальном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 14,1 кв.м., с кадастровым номером №, долю в праве на общее имущество в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, мотивируя тем, что ФИО1 приобрела у застройщика ООО «Партнер-Инвест» машиноместо, оплатив его стоимость. Машиноместо фактически передано ФИО1 Истцу невозможно оформить право собственности иным способом, поскольку отсутствуют все необходимые документы. В связи с чем, истец обратилась с иском в суд за защитой нарушенных прав, оплатив государственную пошлину в сумме 300 руб.

На основании ст.41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Тюменской области на надлежащего ООО «Брусника. Специализированный застройщик» (далее по тексту ООО «Брусника»).

В судебное заседание стороны не явились, об отложении слушания дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между ООО «Партнер-Инвест» и ФИО1 заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО1 приняла нежилое помещение – машиноместо №, расположенное в подвальном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 14,1 кв.м.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ машиноместо и доля в праве на общее имущество ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО1, в соответствии с договором долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением № об уступке прав по договору.

Право собственности на спорный объект не зарегистрировано.

Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, оплата ФИО1 произведена.

Согласно договору о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Брусника» присоединено к ООО «Брусника.Специализированный застройщик».

Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что застройщик и ФИО1 исполнили обоюдные обязательства, ФИО1 оплатила стоимость объекта недвижимости, а застройщик, по передаточному акту передал ФИО1 машиноместо и долю в общем имуществе МКД, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на нежилое помещение и долю в общем имуществе.

В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт №) на нежилое помещение № (машиноместо) общей площадью 14,1 кв.м., кадастровый №, а также долю в праве на общее имущество в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 05.06.2023

Судья Савельева Е.А.