УИД 77RS0034-02-2023-005609-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-9709/2023

по иску фио, фио к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд взыскать разницу цены договора в размере 75.159,сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование своих требований указали, что 18.05.2022 года между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ВТ/11-589-И, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, 35 км, корпус 11, и передать объект долевого строительства, общей площадью 58,72 кв.м., в секции 4 на 12 этаже. Стоимость по договору составила 11.564.958,сумма, которая оплачена истцами в полном объеме. Однако в нарушении условий договора объект долевого строительства был передан площадью меньшей, указанной в договоре, 58,30 кв.м.

Истцы в судебное заседание явились, требования иска поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 18.05.2022 года между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ВТ/11-589-И, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, 35 км, корпус 11, и передать объект долевого строительства, общей площадью 58,72 кв.м., в секции 4 на 12 этаже.

Стоимость по договору составила 11.564.958,сумма, которая оплачена истцами в полном объеме.

Однако в нарушении условий договора объект долевого строительства был передан истцам меньшей площади, указанной в договоре – 58,30 кв.м.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании разницы цены договора в размере 75.159,сумма, которые ответчик обязался вернуть истцам согласно п. 8 Акта приема-передачи объекта долевого строительства от 19.08.2022 года, однако своих обязательств не исполнил.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании вышеприведенного положения Закона суд признает обоснованными требования истцов о возмещении морального вреда, в связи с чем взыскивает компенсацию морального вреда в размере сумма Размер указанной компенсации суд признает разумным и соразмерным последствиям нарушения.

В соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом названной правой нормы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке (75.159,сумма- разница цены договора + сумма – компенсация морального вреда /2), который на основании ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до сумма ввиду его несоразмерности.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 2.754,сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» (ОГРН <***>) в пользу фио (паспортные данные), фио (паспортные данные) в равных долях денежные средства в счет разницы в цене договора в размере 75.159,сумма, в счет компенсации морального вреда сумму в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» в бюджет адрес государственную пошлину в размере 2.754,сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио