УИД 72RS0013-01-2024-001334-41

Дело № 2-365/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 сентября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.

при помощнике судьи Лешковой П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий», Правительству Тюменской области о предоставлении вне очереди жилого помещения взамен признанного аварийным жилого помещения, занимаемого по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» об обязании предоставить вне очереди жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, включив в договор в качестве членов семьи: мужа ФИО2, сына ФИО3, дочь ФИО4 Требования мотивированы тем, что на основании ордера на жилую площадь в общежитии, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет площадь 67,2 кв.м., состоит из 3-х комнат, кухни, ванной, туалета и коридора. В жилом помещении проживает истец и члены ее семьи – муж ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4 Распоряжением Правительства Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие и квартиры в нем признано аварийным и подлежащим сносу. Истец указывает, что с момента признания дома аварийным и подлежащим сносу, прошло более 2-х лет, однако, мер по предоставлению истцу другого жилого помещения, отвечающего требованиям закона, ответчиками не принято, не смотря на то, что в силу ст.57 ЖК РФ, истец имеет право на предоставление другого благоустроенного жилья по договору социального найма вне очереди. Иного жилого помещения в собственности у ФИО1 не имеется, проживать в ином месте возможности нет. Решением жилищной комиссии ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий», истцу выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. Предлагаемое истцу общежитие по адресу: <адрес>, в соответствии с технической документацией, является общежитием блочного (секционного) типа. Санитарный узел, умывальная и другие помещения являются общими на несколько семей (блок). Указанное общежитие в соответствии с целевым назначением предназначено для временного проживания обучающихся и работников колледжа. С учетом поданных уточнений, истец просит обязать Правительство Тюменской области в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, распределить для предоставления вне очереди на основании договора социального найма ФИО1 благоустроенное применительно к условиям города Тюмени жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города Тюмени, общей площадью не менее 72 кв.м., состоящее из 3-х жилых комнат, кухни, ванной, туалета и коридора, включив в договор социального найма в качестве членов семьи: мужа ФИО2, сына ФИО3, дочь ФИО4

К участию в деле в качестве соответчика привлечено Правительство Тюменской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Правительства Тюменской области ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола заседания профкома преподавателей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постановлено выделить квартиру в общежитии техникума по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Тюменским лесотехническим техникумом ФИО1 выдан ордер на право занятия квартиры <адрес>, площадью 36 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Тюменский лесотехнический техникум (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно п.1.1 которого, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи изолированное жилое помещение в общежитии общей площадью 67,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно приказа Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № «Об изменении адреса», адрес <адрес> переименован в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Тюменский лесотехнический техникум и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения в общежитии, согласно которого, в п.1.1 договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ слова «<адрес>» заменены словами «<адрес>» (согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ); п.1.1 договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ добавить словами: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) следует, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, позднее также были зарегистрированы ФИО3, ФИО8

Как установлено судом, на основании заключения межведомственной комиссии Тюменской области по признанию помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Правительства Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие колледжа, расположенное по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу.

Не согласившись с вышеуказанными заключением межведомственной комиссии Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 обратилась в суд с административным иском о признании данных актов незаконными.

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении административных исковых требований было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ГАПОУ ТО «ТКПСТ» направило ФИО1 уведомление о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что для дальнейшего проживания ФИО1 было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,5 кв.м.

ФИО1 выразила отказ от переселения в предлагаемое жилое помещение.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не состоит в трудовых отношениях с ГАПОУ ТО «ТКПСТ», трудовые отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом о прекращении трудового договора.

При этом, факт проживания ФИО1 и членов ее семьи в жилом помещении, признанном аварийном и подлежащем сносу, не оспаривается.

Несмотря на неоднократное направление ФИО1 уведомлений о необходимости освобождения жилого помещения, жилое помещение семьей ФИО9 не освобождено.

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управе Калининского АО администрации г.Тюмени о признании статуса жилого помещения по адресу: <адрес> – квартира в многоквартирном доме, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании п.3 ст.19 ЖК РФ, в зависимости от целей использования, жилищный фонд включает в себя специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам предоставления специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно положениям ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Между тем, как установлено судом и следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в ведение органов местного самоуправления не передавалось.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

При этом, материалы дела не содержат доказательств нахождения ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями, суд пришел к достоверному убеждению, что на возникшие правоотношения, положения о договоре социального найма не распространяются, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.55, 56, 61, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.19, 57, 87, 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий», Правительству Тюменской области о предоставлении вне очереди жилого помещения взамен признанного аварийным жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2025.

Судья Малишевская Н.А.