УИД 77RS0009-02-2023-004757-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4078/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, регистрации по месту жительства ,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, регистрации по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, мотивируя тем, что ответчик является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, полученное в связи с переселением многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, по программе реновации. В соответствии с п. 6 договора перехода права собственности, фио приобретает право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Согласно п. 13.2.4 договора, в течение 7 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес ответчик обязан совершить действия , необходимые для регистрации по месту жительства по адресу предоставленного жилого помещения, и также предоставить право пользования указанной квартирой. Ответчик не выходит на связи с истцом, не обеспечил возможность пользоваться квартирой, а также не обеспечил возможность регистрации истца по месту жительства по адресу: адрес. Ответчик нарушает права истца.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, ответчика, представителя ответчика, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 45,7 кв.м., расположено по адресу: адрес, правообладателями права собственности на которую, по 1/3 доли в праве собственности каждый является фио, фио, фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из объяснений ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что ФИО2 являлся правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В указанном жилом помещении по месту жительства имела регистрацию фио

Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП.

13.12.2022 года между Департаментом городского имущества адрес и ФИО2 заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, в соответствии с условиями которого ФИО2 в связи с отселением многоквартирного дома по адресу: адрес, где ФИО2 на праве собственности обладал жилым помещением в виде квартиры № 69, предоставлено в собственность жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п. 6 договора, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрирована по месту жительства фио Миря Филипповна, ...паспортные данные, имеющая право пользования указанным жилым помещением. фио приобретает право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно п. 8 договора, заключенный договор является основанием для вселения ФИО2 и ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и возникновения права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 13.2.4. договора, в течение 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: адрес ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, совершить все действия, необходимые для регистрации по места жительства по адресу: адрес, и ФИО1 и предоставить право пользования указанным жилым помещением.

Требования ФИО1 о вселении в жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивированы тем, что ФИО2 не исполняется договор от 13.12.2022 года, фио не имеется возможности вселиться в указанное жилое помещение и зарегистрироваться по месту жительства по указанному адресу, поскольку ответчик не обеспечил возможности совершения ФИО1 указанных действий.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации указано, что регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. Указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Как следует из искового заявления, фио не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства по указанному адресу, поскольку ФИО2 не обратился с заявлением о регистрации истца по месту жительства по адресу: адрес, в отсутствии которого истец лишена возможности самостоятельно зарегистрироваться по месту жительства по указанном у адресу.

Разрешая спор по существу относительно заявленных исковых требований о вселении, постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец в соответствии с договором, предусматривающим переход права собственности на равнозначное жилое помещение, заключенным 13.12.2022 года между Департаментом городского имущества адрес и ФИО2 приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ответчик ФИО2 не исполнил указанный договор в полном объеме, не предоставил истцу возможности совершить действия по вселению и регистрации по месту жительства по указанному адресу .

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Вселить фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья