УИД 77RS0029-02-2024-007856-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Беловой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-295/2025 по иску ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № 513, расположенной по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указывая на то, что она с 19.10.2019 по договору дарения от своей матери ФИО3 является собственником такой квартиры, а ответчик является ее сводным братом, который с 2002 зарегистрирован в таком жилом помещении предыдущим собственником, однако фактически в него никогда не вселялся и не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, ранее всегда фактически проживал по адресу: адрес, при этом с 2018 года он перестал выходить на связь, место его нахождения неизвестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ее представитель по ордеру – адвокат фио судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что какой-либо связи с ответчиком у истца уже около 7 лет не имеется, как не имеется и сведений о его смерти.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ОМВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, о рассмотрении дела свое отсутствие не просило, отзыв на иск не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 с 15.12.2009 на основании договора дарения квартиры от 19.10.2019 является собственником квартиры № 513, расположенной по адресу: адрес (л.д. 16-17).

Из указанного договора следует, что такая квартира ранее принадлежала прежнему собственнику на основании договора передачи от 31.12.1992.

Из выписки из домовой книги следует, что с 13.09.2002 в вышеуказанной квартире по постоянному месту жительства также значится зарегистрированным ФИО2, паспортные данные (л.д. 18-19).

Из объяснений представители истца и искового заявления следует, что ответчик является сводным братом истца, который никогда в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал, бремя содержания квартирой не несет, его местонахождение ей неизвестно с 2018 года.

Оснований не доверять вышеуказанным доказательствам у суда не имеется, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком обратного суду не представлено.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживает, расходов по оплате ЖКУ не несет, несмотря на то, что ответчик приходится истцу сводным братом, родственных отношений стороны не поддерживают, а в 2019 фактически произошла смена собственника квартиры, а регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о вселении ответчика в спорное жилое помещение и его фактическое проживание в нем, в том числе в качестве члена семьи собственника, равно как отсутствие доказательств наличия в спорном жилом помещении его личных вещей, ведение хозяйственной деятельности и несении бремени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу, что материалы дела не содержат доказательств возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования упомянутым жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

Признание ответчика утратившими права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.04.2025.

Судья И.Ю. Белова