дело №2-781/2025
25RS0035-01-2025-001115-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 10.09.2025 года
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Петрушенко Г.В.,
при секретаре Котик И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО "Управляющая компания Форпост" о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ООО "Управляющая компания Форпост" о разделе лицевого счета. В обоснование иска указав, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Смоляниново, <адрес>, д, 7 <адрес>, на основании договора № ДПК-ШО о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Собственником ? доли в указанной квартире является ее сестра ФИО2, согласно договору № ДПК-ШО о передаче жилого помещения собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за ЖКУ отсутствует, просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Смоляниново, <адрес>, д, 7 <адрес>, соразмерно долям в праве собственности.
В судебное заседание истец поддержала заявленные требования, просила исковое заявление удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ООО "Управляющая компания Форпост", в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ООО "Управляющая компания Форпост" в судебное заседание не явился, в материалы дела приставлен отзыв, из которого следует, что с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц ООО «СПЕЦРЕСУРС», ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.ч. 1,2, ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1,5,6,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываются исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Установлено, что вопрос о порядке участия в оплате по ЖКУ между сторонами не урегулирован, соглашение между ними об определении порядка пользования и оплаты за жилье по адресу: на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Смоляниново, <адрес>, д, 7 <адрес>, и коммунальные услуги не достигнуто.
Суд учитывает, что стороны не достигли соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований об определении размера участия в оплате ЖКУ является правомерным.
В силу положений закона собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом фактическое проживание либо непроживание в спорном жилом помещении правового значения для решения вопроса об установлении порядка оплаты жилого помещения коммунальных услуг не имеет.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальные услуг между сторонами не достигнуто, суд находит заявленное требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.
При этом, учитывая, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений и региональным оператором о выдаче отдельных платежных документов, платежные документы формируются исходя из принадлежащих собственникам долям в праве на жилое помещение, основания для определения порядка и размера участия сторон в расходах по капитальному ремонту, отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО "Управляющая компания Форпост" о разделе лицевого счета, - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2, в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, вывоза мусора, капитального ремонта в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Смоляниново, <адрес>, д, 7 <адрес>, в размере: <адрес> за ФИО1; № доли за ФИО3 №
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.
Судья Г.В. Петрушенко