Дело № 2-6477/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 05 августа 2022 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
с участием прокурора Шакировой Г.Р.,
при помощнике судьи Цыганковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Мотивируя свои требования тем, что согласно договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры . В квартире зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени так и не сделал этого. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, выехал на другое постоянное место жительства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Как установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: . Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки УУП ОП № УМВД России по г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации: не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается жильцами ближайших квартир.
Таким образом, судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, проживает на другом постоянном месте жительства, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу. ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны ее требования.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, имеются основания для признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 20, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 года.
Судья: Пономарева Н.В.