Дело № 2-442/2023
УИД: 05RS0020-01-2023-000557-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 года РД, Кизлярский район, с. Юбилейное
Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Илясова А.Д., при секретаре Гусейновой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО12 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: РД, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Из искового заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец со своей семьей проживает по адресу: <адрес> <адрес>. Указанный жилой дом ею куплен у ответчика ФИО4 ФИО13 на основании устного договора. На протяжении 22-х лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги и налог на имущество.
Истец ФИО2 ФИО15 и ее представитель ФИО5 ФИО14 в судебное заседание не явились. От них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. От истца ФИО2 ФИО16 также поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 118,1 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик ФИО4 ФИО17. также не явилась. От нее поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители третьих лиц – Администрации МР «<адрес>» ФИО6 ФИО18 и и.о. главы администрации МО СП «сельсовет ФИО7» ФИО8 ФИО19. также не явились в судебное заседание, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда (ч.5 ст.167 ГПК РФ).
Обсудив доводы искового заявления и, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст.12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,4).
Судом установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО СП «сельсовет ФИО7», ФИО2 ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 17).
Согласно справки Т/У <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеет задолженности за газопотребление (л.д. 18).
Согласно справки Филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго» ФИО27 ФИО2 ФИО21., проживающая по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеет задолженности на дату ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Согласно техническому паспорту жилого дома он имеет общую площадь 118,1 кв. м. (л.д.20-32).
Согласно распоряжению МО «сельсовет» <адрес> об изменении отчества и даты рождения от ДД.ММ.ГГГГ за № отчество и дата рождения ФИО4 Ашуры ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изменить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с ошибочным внесением паспортных данных в похозяйственную книгу ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д. 33).
Согласно похозяйственных книг МО «сельсовет ФИО7» <адрес> ФИО4 ФИО23 числится в списке членов хозяйства (лицевой счет № и лицевой счет №) (л.д.34-36).Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст.68 ГПК РФ).
У суда нет оснований полагать, что признание ответчиком исковых требований совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.
Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 ФИО24 открыто, непрерывно и добросовестно владеет с 2000 года жилым домом, общей площадью 118,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности никем не оспаривается и не прекращено в связи с чем, ее требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 ФИО25 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РД в <адрес>) к ФИО4 ФИО26 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 118,1 квадратных метров, расположенный по адресу: РД, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Д. Илясов