Дело № 2-1877/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002869-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 04 октября 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Судостроитель» в районе <адрес> в силу приобретательной давности, в обоснование иска указала, что она с сентября 2003 года владеет земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 600 квадратных метров.

Участком пользуется открыто и непрерывно, как своим собственным, более 18 лет, что подтверждается ежегодной оплатой членских взносов в СНТ в указанный период времени, справкой, выданной председателем СНТ и может быть подтверждено соседями по земельным участкам. С начала пользования участком и по настоящее время никто своих прав на земельный участок не предъявлял, земельного участка для садоводства гражданам членам садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок № (кадастровый №).

Весной 2003 года истица обратилась в СНТ «Судостроитель» с просьбой предоставить ей земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №). Со слов председателя и соседей, она знала, что прежний собственник ФИО3 от участка отказалась, забросила его, пользоваться участком и возделывать его прекратила. С разрешения председателя СНТ с весны 2003 года она стала выращивать сельскохозяйственные культуры, оплатила задолженность по членским взносам, т.е. открыто и добросовестно пользовалась участком, как своим собственным. С весны 2003 года и по настоящее время никто своих прав на земельный участок не предъявлял.

Владение указанным земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается ежегодной оплатой членских взносов в СНТ в указанный период времени, справкой, выданной председателем СНТ, может быть подтверждено свидетелями - соседями по земельным участкам.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Представитель истицы ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО4 в письменном отзыве просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО6 пояснила, что с 2003 г. истица с разрешения председателя садоводческого товарищества «Судостроитель» стала использовать земельный участок № в СНТ «Судостроитель» в районе <адрес>. С указанного времени ФИО1 использует по назначению, своевременно и в полном объеме уплачивают все взносы, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию. О том, что кто-либо за время пользования истицей указанным земельным участком претендовал на него, ей не известно.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок № общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Судостроитель» в районе <адрес> был предоставлен ФИО3, на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «Судостроитель».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>ю 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из искового заявления и пояснений истицы, земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ей с разрешения председателя садоводческого товарищества «Судостроитель» в 2003 г., что также подтверждается, показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании 07.09.2023г.

Согласно справке председателя «Судостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 длительное время владеет земельным участком №, осуществляет на нем сельскохозяйственную деятельность, уплачивая за него взносы.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 2003 года использует земельный участок № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес> <адрес>, площадью 600 кв.м., в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 11.10.2023 г.

Судья М.Г. Константинова