Дело № 2-530/2025
03RS0054-01-2025-000458-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 19 марта 2025 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,
при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес обезличен> по тем основаниям, что 15 февраля 2022 года он приобрел указанную квартиру у ФИО2, которая с 1 марта 2022 года добровольно выехала из указанной квартиры, вывезла все свои вещи, оплату коммунальных платежей не производит, имеет другое постоянное место жительства.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не участвовала, надлежаще извещена по правилам ст. 113 ГПК РФ, ходатайства об отложении не заявлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Из выписки из ЕГРН следует, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> ФИО1 является собственником квартиры площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно справке ООО «ЖРЭУ <№>» от <дата обезличена> <№> по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирована ФИО2 с <дата обезличена>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Так из искового заявления и имеющихся материалов дела следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов на содержание, оплату и ремонт указанного помещения не производит, личных вещей в доме не имеет.
Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не представлено и из материалов дела не следует.Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об его обременении правами проживающих и зарегистрированных в нем лиц, материалы дела не содержат.
То обстоятельство, что ФИО2 с <дата обезличена> года и по настоящее время формально зарегистрирована в спорном жилом доме, не свидетельствует о том, что это жилое помещение является местом ее постоянного жительства.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При данных обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами закона и принимая во внимание, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, следовательно, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит вынужденный временный характер, не имеется.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес обезличен>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья С.Ф.Барашихина
В окончательной форме решение принято 24 марта 2025 года