Дело № 2-3060/2025 (УИД 53RS0022-01-2025-002190-09) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Эйхнер С.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на проведение текущего ремонта жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 79 330 руб. 04 коп., расходов на проведение текущего ремонта жилого помещения в размере 24 657 руб. 33 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20 февраля 2022 года по 19 февраля 2025 года в размере 18 333 руб. 24 коп. и за период с 20 февраля 2025 по день фактического исполнения решения суда, в обоснование указав, что является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 С января 2022 года ответчик ФИО3 не исполняет обязанность по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем бремя несения указанных расходов несет истец ФИО1 Приходящаяся на ответчика доля упомянутых расходов составляет 79 330 руб. 04 коп. Кроме того, с целью проведения текущего ремонта жилого помещения истцом были понесены расходы на приобретение четырех межкомнатных дверей марки Sparta Doors в размере 52 282 руб. и на оплату работ по их установке в размере 21 690 руб. Падающая на ФИО3 1/3 доля расходов, связанных с проведением текущего ремонта жилого помещения, составляет 24 657рууб. 33 коп.

Определением судьи от 11 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Великого Новгорода.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Великого Новгорода, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании счел иск обоснованным.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Исходя из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

По смыслу указанных положений закона бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающий в жилом помещении, сохраняет право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения. Бывший член семьи нанимателя обязан нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При отсутствии заключенного с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер таких расходов может быть определен судом исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением.

Как это следует из объяснений истца ФИО1, третьего лица ФИО2 и письменных материалов дела, на основании ордера № 143671 от 25 марта 1991 года ФИО1 и членам её семьи ФИО3 (супруг), ФИО2 (сын) было предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 53,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ФИО1 (с 29.03.1991 по настоящее время), ФИО3 (с 29.03.1991 по настоящее время), ФИО2 (с 29.03.1991 по настоящее время).

21 сентября 2006 года брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным Отделом ЗАГС Великого Новгорода Новгородской области 21 сентября 2006 года.

Таким образом, поскольку после прекращения брака с нанимателем ФИО1 ответчик ФИО3 продолжил проживать в вышеназванном жилом помещении и до настоящего времени сохраняет право пользования им, в силу приведенных норм он обязан участвовать в расходах по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств заключения ФИО3 с наймодателем либо управляющей организацией и нанимателем ФИО1 соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что истцом ФИО1 за счет собственных средств была исполнена обязанность по внесению платы за наём указанного жилого помещения, платы за его содержание (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), платы за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) за расчетные периоды с января 2022 года по декабрь 2024 года в общей сумме 237 990 руб. 12 коп.

Статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1).

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п.2).

Согласно п. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание отсутствие доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, падающая на нанимателя ФИО1 и члена её семьи ФИО2, а также на бывшего члена семьи нанимателя ФИО1 - ФИО3 доля расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг может быть определена исходя из приходящейся на членов семьи истца и на ответчика общей площади жилого помещения.

Следовательно, на ФИО1 и ФИО2 приходится 2/3 доли платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а на ответчика ФИО3 - 1/3 доли указанных платежей.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежит взыскать 79 330 руб. 04 коп. (237 990 руб. 12 коп. х 1/3).

Из материалов дела также следует, что истцом ФИО1 были понесены расходы на приобретение четырех дверных полотен, дверных коробок, наличников (с добором) и дверной фурнитуры (петли, дверные ручки-защелки) в размере 52 282 руб., а также расходы на оплату работ по их доставки, врезке фурнитуры и монтажу дверных полотен, дверных коробок и наличников в дверные проемы помещений двух жилых комнат, туалетной комнаты и ванной комнаты <адрес> в размере 21 690 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом договором розничной купли-продажи № 36 и договором бытового подряда № 36, заключенными 07 июня 2024 года между ФИО1 (покупатель, заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (продавец, исполнитель), кассовыми чеками от 07 июня 2024 года, от 03 июля 2024 года, от 08 июля 2024 года и ответчиком надлежащими средствами доказывания не опровергнуты.

В силу ст. 681 ГК РФ, п. 3 ч. 2 ст. 65 и п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, а капитальный ремонт - обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения (далее - Типовой договор), согласно п. 4 которого к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся в том числе работы по замене дверных приборов.

Таким образом, понесенные истцом расходы, связанные с заменой дверей в жилом помещении, занимаемом на условиях договора социального найма, относятся к обязательным расходам, обусловленным необходимостью поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии путем проведения его текущего ремонта. В этой связи 1/3 доли рассматриваемых расходов в размере 24 657 руб. 33 коп. (73 972 руб. (52 282 руб. + 21 690 руб.) х 1/3) также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требование ФИО1 о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса (п.1).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).

Поскольку ответчик за счет истца неосновательно сберег денежные средства в размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 79 330 руб. 04 коп., на данную сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения.

Расчет указанных процентов в размере 18 333 руб. 24 коп., произведенный истцом по состоянию на 19 февраля 2025 года, соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен и сомнений у суда не вызывает.

При таком положении с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день исполнения обязательства по возврату неосновательного обогащения, размер которых по состоянию на 26 мая 2025 года составит 22 714 руб. 87 коп. (18 333 руб. 24 коп. + 4 381 руб. 63 коп. (79 330 руб. 04 коп. х 21%/365 х 96 (количество дней в расчетном периоде с 20.02.2025 по 26.05.2025).

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать понесенные последней судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 670 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН № к ФИО3 (ИНН №) – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 79 330 рублей 04 копейки в счет возмещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 24 657 рублей 33 копейки в счет возмещения расходов на проведение текущего ремонта жилого помещения, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 714 рублей 87 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на остаток основного долга в сумме 79 330 рублей 04 копеек с учетом его фактического погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата основного долга.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 670 рублей.

Разъяснить ответчику ФИО3, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 20 июня 2025 года.