Решение по делу № 2-336/2025 от 08.10.2025 - о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, о прекращении права собственности на земельный участок.

Нововаршавский районный суд (Омская область)

Категория дела О прекращении права собственности на земельные участки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратились в суд с исковым заявлением к <ФИО> к <ФИО>, администрации Бобринского сельского поселения Нововаршавского муниципального Омской области, администрации Нововаршавского муниципального района, о признании права

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать право собственности на земельные участки в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец <ФИО> участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами исковых требований. При таких обстоятельствах надлежит прекратить право собственности <ФИО>, БВЯ., БАВ. и ДКА. на спорные

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, администрации Бобринского сельского поселения Нововаршавского муниципального Омской области, администрации Нововаршавского муниципального района, о признании права собственности на земельный

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 55RS0024-01-2025-000424-10

Дело № 2- 336/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Протасовой Л.А., в отсутствии сторон, рассмотрев 8 октября 2025 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Бобринского сельского поселения Нововаршавского муниципального Омской области, администрации Нововаршавского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, о прекращении права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 к ФИО2, администрации Бобринского сельского поселения Нововаршавского муниципального Омской области, администрации Нововаршавского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, о прекращении права собственности на земельный участок

В обоснование иска указала, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки:

кадастровый №..., по адресу (местоположению): <адрес>, площадью: ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства;

БВЯ (супруг ФИО2) на основании свидетельства №..., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нововаршавского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №...) на праве собственности принадлежат земельные участки:

БАВ на праве собственности принадлежат земельные участки:

кадастровый №..., по адресу (местоположению): <адрес>, площадь декларированная: ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства.

ДКА (матери ФИО2) на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №..., по адресу (местоположению): <адрес>, площадью: ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ДКА., ДД.ММ.ГГГГ - БАВ

В порядке наследования права на принадлежащие им ко дню смерти вышеуказанные земельные участки не оформлялись. Оставшееся после смерти ДКА наследство фактически приняла ее дочь ФИО2 Оставшееся после смерти БАВ наследство фактически приняли его родители ФИО2 и БВЯ О наличии у БАВ и ДКА. иных наследников, кроме ФИО2 и БВЯ неизвестно.

В 1998 г. ФИО2 и БВЯ по устному договору купли-продажи продали принадлежащие. спорные земельные участки супругу истца - КСИ Обязательства сторон по данному договору исполнены в полном объеме. Поскольку данный договор заключен в устной форме, государственная регистрация перехода права собственности на спорные земельные участки к КСИ. не осуществлялась.

С момента заключения данного договора КСИ. добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, пользовался вышеуказанными земельными участками при ведении крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого являлся.

ДД.ММ.ГГГГ БВЯ. умер. В порядке наследования права на принадлежащие ему ко дню смерти вышеуказанные земельные участки не оформлялись. О наличии у него иных наследников, кроме его супруги ФИО2, истцу неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ умер КСИ. После его смерти истец стала единственным фактическим владельцем спорных земельных участков. Как и ФИО8 она добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными, пользуюсь спорными земельными участками при ведении крестьянского (фермерского) хозяйства, принятыми в наследство после смерти супруга. Споров о фактической принадлежности мне вышеуказанных объектов недвижимости не имеется.

Просит признать право собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, телефонограммой иск признала, возражений не представила.

Ответчики: представитель администрации Бобринского сельского поселения Нововаршавского муниципального Омской области, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица - администрации Нововаршавского муниципального района, Ф администрации Нововаршавского муниципального района, УФГРС в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года№ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства №..., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нововаршавского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №...) на праве собственности принадлежат земельные участки:

БАВ (сыну ФИО2) на основании свидетельства №..., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нововаршавского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №...) на праве собственности принадлежат земельные участки:

ДКА (матери ФИО2) на основании свидетельства №..., выданного колхозом «Память Ильича» Бобринского с/с Нововаршавского р-на Омской обл. ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №..., по адресу (местоположению): <адрес>, площадью: ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ДКА ДД.ММ.ГГГГ - БАВ.

В порядке наследования права на принадлежащие им ко дню смерти вышеуказанные земельные участки не оформлялись. Оставшееся после смерти ДКА. наследство фактически приняла ее дочь ФИО2 Оставшееся после смерти БАВ наследство фактически приняли его родители ФИО2 и БВЯ О наличии у БАВ и ДКА иных наследников, кроме ФИО2 и БВЯ неизвестно.

В 1998 г. ФИО2 и БВЯ. по устному договору купли-продажи продали принадлежащие им, БАВ и ДКА спорные земельные участки моему супругу КСИ. Обязательства сторон по данному договору исполнены в полном объеме. Поскольку данный договор заключен в устной форме, государственная регистрация перехода права собственности на спорные земельные участки к КСИ не осуществлялась.

С момента заключения данного договора КСИ добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, пользовался вышеуказанными земельными участками при ведении крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого являлся.

ДД.ММ.ГГГГ БВЯ умер. В порядке наследования права на принадлежащие ему ко дню смерти вышеуказанные земельные участки не оформлялись. О наличии у него иных наследников, кроме его супруги ФИО2, мне неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ умер КСИ

Истец является единственным универсальным правопреемником КСИ. в порядке наследования по закону. Истец является единственным универсальным правопреемником КСИ. в порядке наследования по закону.

Соответственно истец, как правопреемник считается давностным владельцем имущества, принадлежащего умершему КСИ которая также открыто и непрерывно, как своими собственными, пользуется спорными земельными участками при ведении крестьянского (фермерского) хозяйства, принятыми в наследство после смерти супруга. Следовательно, ко времени ее владения спорным земельным участком (с ДД.ММ.ГГГГ) надлежит присоединить все время, в течении которого им владел КСИ (с 2001 г.).

Таким образом, общая продолжительность давностного владения истцом спорным земельным участком составляет более 18 лет.

При таких обстоятельствах надлежит прекратить право собственности ФИО2, БВЯ., БАВ. и ДКА. на спорные земельные участки и признать за истцом право собственности на них в силу приобретательной давности.

ФИО2 является собственником 2-х спорных земельных участков. Кроме того, она является универсальным правопреемником в порядке наследования по закону своей матери ДКА., сына БАВ. и супруга БВЯ

Администрация Бобринского сельского поселения имеет право на наследование спорного имущества по закону в качестве выморочного имущества на основании п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ.

С учетом изложенного, требования истцов о признании права собственности в порядке приобретательной давности на спорный земельный участок, подлежат удовлетворению.

Поскольку решением суда установлено право собственности истца на спорный земельный участок, право собственности предыдущего собственника подлежит прекращению. При таких обстоятельствах следует прекратить право собственности предыдущих собственников на земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Бобринского сельского поселения Нововаршавского муниципального Омской области, администрации Нововаршавского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт 51 7023452) на земельные участки:

Прекратить право собственности БВЯ на земельные участки:

Прекратить право собственности БАВ на земельные участки:

Прекратить право собственности ДКА на земельный участок, кадастровый №..., по адресу (местоположению): <адрес>, площадью: ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства.

Признать ФИО1 (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №...) право собственности в силу приобретательной давности на земельные участки:

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 8 октября 2025 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →