дело №2-3783/2023
44RS0002-01-2023-003240-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» октября 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Иоффе Н.С.,
при секретаре судебного заседания Мариничевой И.И.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... dd/mm/yy. В данном жилом помещении совместно с истцом проживала её мать – ответчик ФИО3, в настоящее время ответчик длительное время в квартире не проживает и не появляется там, её выезд носит добровольный характер. Обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением она не имела. В настоящее время ответчик проживает по адресу ..., где в собственности имеет долю жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц - МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан», УМВД России по Костромской области.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена по двум адресам, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения», ходатайств об отложении не заявляла.
Представители третьих лиц МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан», УМВД России по Костромской области в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.
Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... dd/mm/yy по настоящее время на основании договора мены. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy, кадастровый №.
Одновременно с истцом в данной квартире с dd/mm/yy зарегистрирована мать истца - ФИО3, dd/mm/yy года рождения.
Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» № 63115 от 16.08.2023 и поквартирной карточке ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.
Вместе с тем, из объяснений представителя истца и показаний свидетеля Свидетель №1, следует, что ответчик в спорной квартире не проживает более двух лет, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться она не предпринимала, проживает в другом жилом помещении в г. Костроме.
Поскольку какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто, ответчик добровольно выехала из квартиры, забрав все свои личные вещи, и длительное время там не проживает, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и аннулировании её регистрации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
Руководствуясь ст. 194 – ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, dd/mm/yy года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Направить ответчику копию заочного решения.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Иоффе
Мотивированное заочное решение изготовлено 23.10.2023