Решение по делу № 2-1543/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-1543/2023

74RS0005-01-2023-000694-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 27 июня 2023 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с фактическим местоположением на местности, установив смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в координатах, указанных в заключении эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» № ГМС, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей, оплата почтовых расходов в сумме 1680, 8 руб. (л.д. 3-6, 137-138, 153-154).

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 67,7 кв.м, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 195 кв.м., границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 81,3 кв.м, по адресу ..., расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м, границы участка так же установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В рамках рассмотрения гражданского дела № была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» ГМС Эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в части смежной границы земельных участков под жилым домом. Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 03 декабря 2021 года установлено, что местоположение фактической смежной границы участков истца и ответчика не соответствует местоположению смежной границы по сведениям ЕГРН. По заявлению ФИО2 29 декабря 2022 года был подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков, расположенных по адресу: ... для исправления реестровой ошибки во внесудебном порядке. Однако, в связи с тем, что ответчик ФИО3 отказался подписать акт согласования границ, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Так же размещалось объявление в газете и направлялось извещение заказной почтой.

Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие истца ФИО2, представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, третьих лиц ФИО4, ФИО6

Представитель истца ФИО2 - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указала, что решением суда, вступившим в законную силу, установлено наличие реестровой ошибки, добровольно ответчик отказался ее исправлять.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что не согласны с заключением эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» ГМС, не согласны с её выводами о наличии реестровой ошибки. Полагают, что реестровой ошибки нет, истец ФИО2 передвинула стену жилого дома в сторону участка, принадлежащего ответчику.

Принимая во внимания пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 67,7 кв.м, по адресу ..., расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 195 кв.м. Границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.75-78, 83-86)

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 81,3 кв.м, по адресу ..., расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 357 кв.м. Границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 71-74, 79-82).

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 22 ноября 2006 года определен порядок пользования земельным участком по адресу: ... между собственником 3/5 долей в праве на жилой дом ФИО3 и собственниками 2/5 долей в равных долях каждого в праве на жилой дом по указанному адресу ФИО2, действующей за себя и малолетнего сына ОАА, хх.хх.хх года рождения, ВНА следующим образом:

установить границу, разделяющую земельные участки ФИО5 и ФИО1, ФИО9, ВНА согласно схеме границ выполненных топографо-геодезических работ № 402-7 от 31.07.2006 г. по заказу № 8025 от 23.05.2006 г., считать площадь земельного участка по адресу: ... равной 552,36 кв.м. согласно схеме общего участка по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1, при этом расстояние в т.1-2 – 10,48 м.(215° 19.68"), в т.2-3 – 15,03 м.( 301° 5.28"), в т.3-4 – 6,35 м.( 299? 13.80" ), в т.4-5 – 7,70 м.( 300° 41.74" ), в т.5-6 – 13,49 м.( 34? 11.09" ), в т.6-7 – 6,04 м.(32° 54.03" ), в т.7-8 – 5,90 м.( 121° 15.82" ), в т.8-9 – 6,34 м. (123° 44.41" ), в т.9-10 – 11,57 м. (124° 13.53" ), в т.10-11 – 5,85 м. (121° 52.23" ), в т.11-1 – 7,80 м.(216° 17.84"), выделить в пользование ФИО5 земельный участок по данному адресу площадью 357,44 кв.м. по фактическим границам согласно схеме участка ФИО14 по точкам №10-11-12-13-1, при этом расстояние в т.1-2 - 10,48 м. (215° 19.68"), в т.2-3-15,03 м. (301° 5.28"), в т.3-4-6,35 м. (299° 13.60"), в т.4-5 – 7,70 м. (300? 41.74" ), в т.5-6 – 13,49 м. (34? 11.09" ), в т.6-7 - 5,87 м. (120? 58.83" ), в т.7-8 – 6,55 м. (129? 32.88" ), в т.8-9 – 3,81 м. (120? 36.17" ), в т.9-10 - 0.36 м. 33° 13.90"), B T. 10-11 -4,73 м. (125° 32.26"), в т.№,19 м. (216° 46.40" ), в т.№,35 м. (125° 33.18"), в т.13-1-4,02 м. (125° 23.32"),

- выделить в пользование ФИО2, ОАА, ВНА в равных долях каждому земельный участок по данному адресу площадью 194,92 кв.м. по фактическим границам согласно схеме участка Готовской по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-1, при этом расстояние в т.1-2 – 4,02 м. (305° 23.32), в т.2-3 – 4,35 м. (305° 33.18" ), в т.3-4 – 1,19 м. (36° 46.40), в т. 4-5 – 4,73 м. (305° 32.26), в т.5-6 – 0,35 м. (213° 13.90" ), в т.6-7 – 3,81 м. (300?36.17" ), в т. 7-8 - 6,55 м.(309° 32.88" ), в т.8-9 - 5,87 м. (300° 58.83" ), в т.9-10 – 6,04 м. (32° 54.03"), в т. 10-11 -5,90 м.(121° 15.82" ), в т.11-12-6,34 м.( 123° 44.41"), в т.12-13 - 11,57 м.(124° 13.53"), в т. 13-14-5,85 м. (121° 52.23"), в т.14-1-7,80 м.(216° 17.84") (л.д. 218-223).

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 22 марта 2010 года по делу №2-11/2010 жилой дом по адресу ... был разделен на две половины (л.д.193-201, 202-205).

За ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома, площадью 149 кв.м., состоящую из: части основного здания – жилого дома на 1-м этаже под литерой «А»: помещение №7 – коридор, площадью 5,9 кв.м.; помещение №8 – помещение, площадью 3,5 кв.м.; помещение №9 – жилая комната, площадью 18,6 кв.м.; помещение №10 – жилая комната, площадью 14,8 кв.м.; части основного здания – жилого дома на 1-м этаже под литерой «А-4»:помещение №1 – кухня, площадью 9,9кв.м.; помещение №2 – помещение, площадью 2,8 кв.м.;помещение №3 – прихожая, площадью 6,6 кв.м.; помещение №4 – помещение, площадью 1,3 кв.м.; помещение №5 – жилая комната, площадью 10,5 кв.м.;помещение №6 – жилая комната, площадью 7,4 кв.м.

Указанным решением была выделена доля ФИО2, ОАА, ВНА в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 149 кв.м, признано за ними право собственности в равных долях на часть жилого дома по ... в г. Челябинске общей площадью 67,7 кв.м, состоящую из: части основного здания – жилого дома на 1-м этаже под литерой «А»: помещение №11 – жилая комната, площадью 8,7 кв.м.;помещение №12 – жилая комната, площадью 12,4 кв.м.; части основного здания – жилого дома на 1-м этаже под литерой «А-2»: помещение №14 – помещение, площадью 5,0 кв.м.; помещение №15 – ванная, площадью 3,4 кв.м.; части основного здания – жилого дома на 1-м этаже под литерой «А-3»:помещение №13 – кухня, площадью 6,9 кв.м.;помещение №16 – коридор, площадью 10,3 кв.м.;помещение №17 – помещение, площадью 21,0 кв.м.

Также указанным решением за ФИО2, ОАА, ВНА в равных долях признано право собственности на земельный участок из земель населенного пункта - для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства площадью 194,92 кв.м, по фактическим границам, согласно схеме участка Готовской по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-1, при этом расстояние в т.1-2 – 4,02 м. (305? 23.32"), в т.2-3 – 4,35 м. 305? 33.18"), в т.3-4 – 1,19 м. (36? 46.40"), в т.4-5 – 4,73 м. (305? 32.26"), в т.5-6 – 0,35 м. (213? 13.90"), в т.6-7 – 3,81 м. (300? 36.17"), в т.7-8 – 6,55 м. (309? 32.88"), в т.8-9 – 5,87 м. (300? 58.83"), в т.9-10 - 6.04 м. (32? 54.03"), в т.10-11 – 5,90 м.( 121? 15.82"), т.11-12 – 6,34 м. (123? 44.41"), в т.12-13 – 11,57 м. (124? 13.53"), в т.13-14 – 5,85 м. (121? 52.23"), в т.14-1 – 7, 80 м. (216? 17.848).

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-287/2021 по иску ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности по восстановлению стены пристроя, об обязании не чинить препятствия по обустройству перекрытия и кровли, восстановить границы раздела земельного участка, была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» ГМС

Согласно экспертному заключению ООО «Судебная экспертиза и оценка» № 511-11-2021 местоположение фактической смежной границы участков с КН № и № в части жилого ... не соответствует местоположению смежной границы данных участков по сведениям ЕГРН. В заключении экспертом предложен способ устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части межквартирной стены жилых домов истца и ответчика (л.д. 165-192).

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 03 декабря 2021 года по делу № 2-287/2021 года по иску ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности по восстановлению стены пристроя, об обязании не чинить препятствия по обустройству перекрытия и кровли, восстановить границы раздела земельного участка, истцу отказано в удовлетворении исковых требований. Решение вступило в законную силу 11 мая 2022 года (л.д. 31-37).

Истец ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФЭШ, которой был составлен межевой план от 29 декабря 2022 года (л.д.7-27).

Из заключения кадастрового инженера ФЭШ следует, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы, исправление реестровой ошибки проводилось на основании заключения эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» ГМС № 511-11-2021, выполненного в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-287/2021.

В досудебном порядке стороны не смогли урегулировать вопрос относительно исправления реестровой ошибки, ФИО3 отказался от согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, представил письменные возражения, в связи с чем собственник земельного участка № обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 11.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Положение пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка как объекта права.

Норма части 1 статьи 5 того же закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя, из положений статьи 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

По смыслу части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В связи с изложенным, целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.

Таким образом, правовые последствия исправления реестровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателей.

В силу статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Согласно заключению эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» ГМС № 511-11-2021 от 02 сентября 2021 года следует, что в сведениях ЕГРН о границах участков с КН № и № в части их смежной границы под жилым домом имеет место реестровая ошибка.

Эксперт ГМС указала, что для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границе участка с кадастровым номером №, необходимо следующее:

1. Определить общую площадь участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 359 кв.м.;

2. Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

616 406,10

2 321 042,37

0,1

616 408,61

2 321 038,81

0,3

616 409,56

2 321 039,52

0,3

616 412,29

2 321 035,65

0,1

616 412,00

2 321 035,46

0,3

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

н1

616 405,74

2 321 042,89

0,1

н2

616 405,86

2 321 042,97

0,1

н3

616 405,96

2 321 042,78

0,1

н4

616 408,41

2 321 039,12

0,1

н5

616 409,40

2 321 039,78

0,1

н6

616 412,01

2 321 035,89

0,1

н7

616 411,87

2 321 035,80

0,1

н8

616 413,96

2 321 032,67

0,1

н9

616 414,07

2 321 032,51

0,1

Сведения о характерных точках н1 – н9 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с КН № между точками 6 и 12 (точки 7 – 11 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

616 403,79

2 321 045,67

0,1

616 413,91

2 321 032,17

0,3

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границах участка с КН №, необходимо следующее:

Определить общую площадь участка с КН № с учетом исправления реестровой ошибки 194 кв.м., погрешность: +/- 15 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

616 412,29

2 321 035,65

0,1

616 412,00

2 321035,46

0,3

616 406,10

2 321042,37

0,1

616 408,61

2 321038,81

0,3

616 409,56

2 321039,52

0,3

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

н1

616 405,74

2 321 042,89

0,1

н2

616 405,86

2 321 042,97

0,1

н3

616 405,96

2 321 042,78

0,1

н4

616 408,41

2 321 039,12

0,1

н5

616 409,40

2 321 039,78

0,1

н6

616 412,01

2 321 035,89

0,1

н7

616 411,87

2 321 035,80

0,1

н8

616 413,96

2 321 032,67

0,1

н9

616 414,07

2 321 032,51

0,1

Сведения о характерных точках н1 – н9 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с КН № между точками 11 и 3 (точки 12 – 14 и 1 – 2 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

616 403,79

2 321 045,67

0,3

616 413,91

2 321 032,17

0,3

В ответе на судебный запрос от 07 июня 2023 года эксперт ООО «Судебная экспертиза и оценка» ГМС указывает, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установленные с учетом исправления реестровой ошибки не налагаются на границы участков по сведениям ЕГРН. Исправление реестровой ошибки по координатам, приведенным в заключении эксперта № 511-11-2021 от 16 ноября 2021 года технически возможно (л.д. 156-157).

Таким образом, учитывая, что наличие реестровой ошибки подтверждено представленными доказательствами, она подлежит исправлению в соответствии со значениями, указанными в заключении эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» № 511-11-2021 ГМС, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО3 и его представителей сводятся к несогласию с вынесенным ранее решением по гражданскому делу № 2-287/2021 по иску ФИО3 к ФИО2 о возложении обязанности по восстановлению стены пристроя, об обязании не чинить препятствия по обустройству перекрытия и кровли, восстановить границы раздела земельного участка.

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истец просил взыскать с ответчика судебные расходы на общую сумму 31 680,8 рублей, которые состоят из расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., почтовых расходов в сумме 1680, 8 руб.

В подтверждение оплаты стоимости услуг за оказание юридической помощи истцом представлена расписка от 31 января 2023 года, из содержания которой следует, что ФИО7 получила от ФИО2 30 000 рублей за представление её интересов в Металлургическом районном суде г. Челябинска по иску об исправлении реестровой ошибки в отношении границ смежных земельных участков по ... (л.д.140).

Учитывая, что истцом представлены документы, подтверждающие издержки по оплате услуг представителя, принимая во внимание категорию дела и сложность рассматриваемого вопроса, количество судебных заседаний и участие в них сторон, учитывая принцип соразмерности требований, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 расходы за услуги на представителя сумме 30 000 руб.

Так же истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов на сумму 1680, 8 руб.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика почтовых расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчика почтовые расходы по направлению в адрес ответчика, третьих лиц копии искового заявления с приложенными к нему документами, за что истцом оплачено 963, 76 руб. (л.д. 62).

В остальной части требования о взыскании почтовых расходов удовлетворению не подлежит, поскольку иные почтовые расходы – по отправке извещении о проведении собрания согласования местоположения земельного участка, акта согласования местоположения земельного участка, напрямую не связаны с рассмотрением дела, оформление межевого плана является реализацией полномочий собственников независимо от настоящего судебного спора, более того межевой план в основу решения не положен.

Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН о смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части жилого дома, расположенного по адресу: ....

Установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в части межквартирной стены жилого дома, расположенного по адресу: ... по координатам поворотных точек в соответствии с экспертным заключением ООО «Судебная экспертиза и оценка» № 511-11-2021 от 16 ноября 2021 года по результатам судебной землеустроительной экспертизы.

Определить общую площадь участка с КН № с учетом исправления реестровой ошибки 359 кв.м., погрешность: +/- 20 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

616 406,10

2 321 042,37

0,1

616 408,61

2 321 038,81

0,3

616 409,56

2 321 039,52

0,3

616 412,29

2 321 035,65

0,1

616 412,00

2 321 035,46

0,3

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

н1

616 405,74

2 321 042,89

0,1

н2

616 405,86

2 321 042,97

0,1

н3

616 405,96

2 321 042,78

0,1

н4

616 408,41

2 321 039,12

0,1

н5

616 409,40

2 321 039,78

0,1

н6

616 412,01

2 321 035,89

0,1

н7

616 411,87

2 321 035,80

0,1

н8

616 413,96

2 321 032,67

0,1

н9

616 414,07

2 321 032,51

0,1

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

616 403,79

2 321 045,67

0,1

616 413,91

2 321 032,17

0,3

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

616 412,29

2 321 035,65

0,1

616 412,00

2 321035,46

0,3

616 406,10

2 321042,37

0,1

616 408,61

2 321038,81

0,3

616 409,56

2 321039,52

0,3

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

н1

616 405,74

2 321 042,89

0,1

н2

616 405,86

2 321 042,97

0,1

н3

616 405,96

2 321 042,78

0,1

н4

616 408,41

2 321 039,12

0,1

н5

616 409,40

2 321 039,78

0,1

н6

616 412,01

2 321 035,89

0,1

н7

616 411,87

2 321 035,80

0,1

н8

616 413,96

2 321 032,67

0,1

н9

616 414,07

2 321 032,51

0,1

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

616 403,79

2 321 045,67

0,3

616 413,91

2 321 032,17

0,3

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении участков с кадастровыми номерами № и №.

Взыскать с ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия № в пользу ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия №) расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 963, 76 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение составлено 04 июля 2023 года.