№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,
при секретаре Чернявской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, свои требования мотивируют следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Стоимость земельного участка уплачена покупателем продавцам. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенный земельный участок истец не имеет возможности, в связи с неизвестностью нахождения второй стороны договора купли-продажи. Просит принять решение о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, согласно данным Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ХМАО-Югре в <адрес> не значится зарегистрированной и снята с регистрационного учета в 2008 г. Суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства.
Третье лицо, представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором купли – продажи земельного участка, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала, а ФИО1 купил указанный выше земельный участок. Расчет сторонами был произведен, о чем указано в договоре, а также подтверждается договором, распиской.
Принадлежность земельного участка продавцу подтверждается свидетельством на право собственности регистрационная запись № от 11.12.2008г.
Истец принял в пользование названный участок от ответчиков, следовательно, сторонами выполнены условия договора и сделка совершена.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При таких обстоятельствах, учитывая установленный факт уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности, требования истца являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить в полном объеме.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № от ФИО1 к ФИО1.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «12» декабря 2022г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(О.И. Петухова)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________
.