Дело№2-1478/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующегоРябцевой А.И.

при секретаре Воронько А.Н.

с участием истца: ФИО2 и его представителя, действующего на основании доверенности ФИО4

представителя администрации МО Туапсинский район, действующей на основании доверенности ФИО5

третьих лиц: ФИО6, ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании дело поиску ФИО2 к администрации МО Туапсинский район о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО Туапсинский район, о включении в наследственную после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №; площадью 2544 кв. метра, жилой дом с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, и о признании за истцом право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. На момент смерти ему принадлежали земельный участок площадью 2500 кв. метров и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Наследственное дело после смерти отца не заводилось, но в доме осталась проживать и была зарегистрирована мама истца, которая продолжала пользоваться домом, содержала его, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок. Однако, документы на вступление в наследство не успела оформить так как умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО11 заведено наследственное дело №131/2019, в настоящий момент истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО3 При оформлении документов в выдаче свидетельства о праве на открывшееся наследство нотариусом ему было отказано в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям законодательства. В устной форме ему было разъяснено, что право на спорное имущество не было зарегистрировано, поэтому во внесудебном порядке признание за ним права на земельный участок и жилой дом в порядке наследования невозможно. Земельный участок был выделен отцу в порядке,установленном п.17 Инструкции, утвержденной приказом Госстроя РСФСР от 19.12.1966 г №86 в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 21.05.1966 года №468 «Об индивидуальном жилищном строительстве» размером - до 2500 кв. метров, участок огорожен забором. На этом участке отец построил жилой дом. Согласно Выписке от 26.11.2021 г. из похозяйственной книги Георгиевского сельского поселения за 1991-1995 г.г., ФИО1, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, а также жилой дом жилой дом по этому же адресу. При жизни родителей право на дом и земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования по изложенным с иске основаниям. При этом, представитель истца пояснил, что дом фактически был построен отцом истца в 1968 году, о том, что не имеется никаких документов истец не знал. Первая техническая инвентаризация была в 2004 году, когда умер отец, они намеревались в порядке наследования оформить все имущество на мать. Однако, не оформив документы мать также умерла. Истец стал проживать в доме после ее смерти. При этом, в указанном доме имелась прописка, истец был там зарегистрирован, имелась домовая книга. Кроме похозяйственной книги никаких документов ни на дом, ни на земельный участок не сохранилось. Истец единственный обратился с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери, его родные брат и сестра не претендуют на спорное имущество.

Представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, за исключением признания права собственности на земельный участок в испрашиваемой площади, поскольку согласно правоустанавливающих документов площадь участка меньше на 44 квм..

Третье лицо нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили что истец является их братом, исковые требования им понятны они их поддерживают и не претендуют на данное имущество.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании истец является сыном ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным 17.08.1959 года Псеушковским сельским советом Туапсинского района.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти II – АГ № 586825 выданном 23.12.2004 года.

Согласно выписке от 26.11.2021 г. из похозяйственной книги Георгиевского сельского поселения за 1991-1995 г.г., отцу истца, ФИО1, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, а также жилой дом, по этому же адресу.

Согласно технического паспорта, жилой дом расположенного по адресу <адрес>, <адрес> он имеет следующие характеристики: вид объекта - жилое здание, литера - А, наименование объекта - жилой дом; общая площадь- 72,2 кв. метра; жилая площадь -38,2 кв. метра; количество этажей - 2, в том числе подземных - 1; материал наружных стен - деревянные, год постройки объекта - 1965.21.01.2011 года жилой дом учтен в ЕГРН ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ №528514 от 13.05.2008 г., выданным Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.

После ее смерти нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО11 заведено наследственное дело №131/2019, согласно которого наследником ФИО3, по закону является истец.

Согласно справке нотариуса ФИО11 истец является единственным наследником после смерти ФИО3 и ФИО1, вступившим в наследство фактически, и претендующим на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 фактически вступила в наследство оставшееся после смерти ее супруга ФИО1, проживала в доме, обеспечивала сохранность наследственного имущества, оплачивала налоги, коммунальные платежи, то есть фактически вступила в наследство.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.69 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей

Согласно ст.9.1 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.3 ст.3 вышеназванного Закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст.49 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, может осуществляться на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок или иного документа,

устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода правав порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

То обстоятельство, что спорный земельный участок был предоставлен отцу истца, на праве постоянного бессрочного пользования подтверждается совокупностью представленных и установленных в судебном заседании доказательств. Дом, был построен родителями истца, в 1968 году, право на который они могли зарегистрировать в упрощенном порядке.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО Туапсинский район о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №; площадью 2500 кв. метра, категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования, под личным подсобным хозяйством и жилой дом с кадастровым номером №, по адресу <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом кадастровым номером №,имеющий следующие характеристики: назначение - жилое здание, литер - А, наименование объекта - жилой дом; общая площадь- 72,2 квм, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1; материал наружных стен - деревянные, год постройки объекта – 1965, и на земельный участок с кадастровым номером №; площадью 2544 кв. метра, категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования, под личным подсобным хозяйством, по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения записей о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные в Туапсинском районе, ауле Б.Псеушхо, ул.Центральная, 45.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятиярешения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.