Решение по делу № 2-3808/2024 от 30.04.2025

УИД: №

Дело №

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Молочненского сельского поселения <адрес> РК, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, признать за ФИО5 право собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, который не был зарегистрирован должным образом. Наследниками первой очереди после смерти матери являются истец и недееспособный сын (родной брат истца) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который имел право на обязательную долю в наследстве. После принятия наследства от матери у истца возникло право общей долевой собственности - № доли на земельный участок, а у брата № обязательных долей, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец в установленные сроки обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, серии <адрес>6, на № долей земельного участка с кадастровым номером: № находящийся по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью № кв. м. В результате принятия наследства ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежала № земельного участка, общей площадью № кв. м. (№ доли брата и № доли истца = №

После принятия наследства от ФИО3 истец обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении изменений в запись реестра прав, а именно: вместо долевой собственности – внести право собственности в целом в отношении земельного участка с кадастровым номером №

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации изложено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о регистрации права долевой собственности ФИО5 в отношении вышеуказанного земельного участка, а именно: № доли в праве на основании Свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ; № доли в праве на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. А также дополнительно было сообщено, что ФИО9 должна предоставить в орган регистрации правоустанавливающий документ, подтверждающий ее право на оставшуюся долю в праве № В последующем в ЕГРН были внесены изменения и за ФИО9 значится право общей долевой собственности (№ доли и № доли = №) на земельный участок площадью общей площадью № кв. м. Однако, земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. принадлежит истцу на праве собственности в целом.

Так как земельный участок поставлен на кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости с ошибочными данными, истцу реализовать права, на основании выданных нотариусом свидетельств на право собственности на наследство на земельный участок, возможным не представляется, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.

Суд считает возможным, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы гражданского иска, суд приходит к следующему выводу.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти се5рии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде № долей земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: РФ, <адрес>-а, площадью № кв. м., принадлежащего наследодателю на основании государственного акта серии ЯЖ №.

Согласно материалам наследственного дела № наследниками первой очереди после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ обратившимися к нотариусу, являются дочь ФИО5, сын ФИО3, являющийся недееспособным.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, серии № №, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа РК ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: № долей земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, площадью № кв. м., на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, серии № №, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа РК ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 является наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: № долей земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> совет, <адрес>-а, площадью № кв. м., на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был сын ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своего права.

Изучив материалы дела, судом установлено, что в собственности умершей ФИО2 на момент смерти фактически находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м. в целом, который не был зарегистрирован должным образом.

Так, ранее в собственности умершей ФИО2 находился земельный участок общей площадью № м. кв.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала № части земельного участка общей площадью № кв. м., ФИО1 по договору купли-продажи, который Решением Сакского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признан действительным.

В материалы дела представлен государственный акт на право собственности на земельный участок, общей площадью № га, где № доли земельного участка принадлежат ФИО10, а № земельного участка принадлежат ФИО2

В дальнейшем ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и о разделе вышеуказанного земельного участка в натуре.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право общей долевой собственности на земельный участок прекращено, он был разделен в натуре, где за ФИО1 признано право общей собственности на земельный участок, общей площадью № кв. м, а за ФИО2 признано право собственности на земельный участок общей площадью № кв. м.

Определением Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № разъяснено Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому государственный акт о праве собственности на земельный участок <адрес>, выданный ФИО1 и ФИО2 на основании Решения Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № – подлежит списанию.

ФИО1 земельный участок, общей площадью № га разделил, что подтверждается государственными актами на право собственности на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок, общей площадью № га) и от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок, общей площадью № га), которые выданы на основании решения Сакского межрайонного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В свою очередь ФИО2 выданный ей государственный акт о долевом праве собственности на земельный участок не списала и на основании решений суда новый не получала.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь» №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - закон №-ФКЗ) <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов был подписан ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, именно с указанной даты на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со статьей 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения (статья 12 ФКЗ №-ФКЗ).

Таким образом, государственный акт, выданный на территории Украины до ДД.ММ.ГГГГ действует на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, в связи с чем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости на основании имеющегося у нее государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ без учета вынесенного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ В результате чего, согласно сведений ЕГРН наследодателю ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала № земельного участка, общей площадью № кв. м.

После смерти свой матери ФИО2 истец ФИО5 оформила право на наследственное имущество, получив ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса ФИО11 свидетельство о праве на наследство по завещанию, серии <адрес>9, на земельную долю, а именно – № долей земельного участка с кадастровым номером: № находящийся по адресу: РФ, <адрес>, площадью № кв.м. и недееспособный брат Истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял наследство по закону № долей вышеуказанного земельного участка.

После смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) истец оформила право на наследственное имущество, получив ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса ФИО11 свидетельство о праве на наследство по закону, серия <адрес>6, на земельную долю, а именно № долей земельного участка с кадастровым номером: № находящийся по адресу: РФ, <адрес>, площадью № кв. м.

В результате принятия наследства ФИО5 на праве общей долевой собственности от матери и брата - принадлежала № ((№ + №) : 4 = №) земельного участка, общей площадью № кв. м.

Истец обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении изменений в запись реестра прав, а именно: вместо долевой собственности – внести право собственности в целом в отношении земельного участка с кадастровым номером № с учетом Решения Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно выпискам из ЕГРН, в реестр были внесены изменения в площадь земельного участка, принадлежащего истице, но долю не изменили, и за ФИО9 числится право общей долевой собственности № доли на земельный участок площадью, общей площадью № кв. м.

Однако, судом установлено и из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. принадлежит истцу на праве собственности в целом. Право общей долевой собственности отсутствует, земельный участок, общей площадью № кв.м. не находится в долевой собственности, в Едином государственном реестре недвижимости право собственности за истцом на земельный участок зарегистрировано в долях, которых фактически не существует.

Судом установлено, что фактически земельный участок, общей площадью № кв. м. был разделен в натуре, где за умершей ФИО2 было признано право собственности на земельный участок, общей площадью № кв. м. в целом, а за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., который был им разделен на два участка (№ и № и на них получены свои кадастровые номера, а в последующим и адреса.

Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11 2 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 11 5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Таким образом, в связи с тем, что ответчик выделил свою долю земельного участка и за ним было признано право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., который был им разделен на два участка (0,0150 и 0,0350) и на них получены свои кадастровые номера, а в последующим и адреса, истец и третье лицо утратили право долевой собственности на данные земельные участки и стали собственниками своих земельных участков в целом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ. в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании право собственности в порядке наследования.

Одним из способов защиты нарушенного права в соответствие со ст.12 Гражданского права РФ является признание права.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что наследство в виде целого спорного земельного участка, общей площадью 1038 кв. м. истец приняла, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленным законом порядке и оформила право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к Администрации Молочненского сельского поселения <адрес> РК, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности в целом на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО13